599 000 $
Triplex à vendre - Verchères
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32 - 34 Rue Marie-Anne-Larose, Verchères, J0L 2R0
Excellente opportunité d'investissement dans le coeur de la ville de Verchères. Ce triplex impeccable, détenu depuis 30 ans par les mêmes propriétaires bienveillants, représente une perle rare sur le marché immobilier. L'immeuble, entièrement loué, témoigne de décennies de soins attentifs et de mises à niveau constantes. Les travaux de rénovation et d'amélioration effectués au fil des ans ont préservé la santé du bâtiment tout en intégrant des éléments modernes et au goût du jour.
-
Superficie du terrain:
4 365 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1985
Particularités du bâtiment
33'1" X 33'11"
1985
Béton coulé
Aluminium , Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Excellente opportunité d'investissement dans le coeur de la ville de Verchères. Ce triplex impeccable, détenu depuis 30 ans par les mêmes propriétaires bienveillants, représente une perle rare sur le marché immobilier. Tous les locataires ont renouvelé leur bail jusqu'en juillet 2025 et les revenus bruts annuels à partir du 1er juillet seront de 29 436$.
Situé dans une rue paisible et à proximité des services essentiels, des autoroutes et des commodités, cet immeuble offre un cadre de vie optimal pour les locataires. L'accès facile aux transports en commun, aux services essentiels et aux routes principales font de cet emplacement un choix privilégié.
L'immeuble, entièrement loué, témoigne de décennies de soins attentifs et de mises à niveau constantes. Les travaux de rénovation et d'amélioration effectués au fil des ans ont préservé la santé du bâtiment tout en intégrant des éléments modernes et au goût du jour.
Les trois unités locatives, composées de deux appartements de trois chambres à coucher et d'un appartement de deux chambres à coucher, offrent un espace généreux et fonctionnel. Les locataires bénéficient d'un accès privilégié à la cour, créant ainsi un environnement convivial et propice à la communauté.
Cet investissement représente non seulement une source de revenus stable grâce aux loyers réguliers, mais également une valeur patrimoniale solide. Que vous soyez un investisseur ou que vous envisagiez votre premier achat immobilier, ce triplex offre une opportunité unique d'acquérir un bien habité par des locataires exemplaires.
Cet investissement présente un attrait supplémentaire avec des possibilités d'optimisation des revenus. Une révision stratégique des loyers pourrait permettre de maximiser davantage le rendement de cet investissement.
LES UNITÉS :
- Les deux 5 et demi disposent d'un balcon avant et arrière,
- L'unité 34 détient la place dans le garage et une place de stationnement extérieure, les unités 32 et 32A disposent de 2 places de stationnement extérieures et un rangement privé dans le cabanon.
La toiture a été remplacée en septembre 2023.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
33'1" X 33'11"
1985
Béton coulé
Aluminium , Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
167' X 280'10"
4 364,8 Pi2
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 5 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'11" X 14'10" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 29'1" X 14'8" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 15'1" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 7'7" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 8'11" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'5" X 8'11" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'3" X 8'11" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'12" X 8' | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'11" X 14'10" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 29'1" X 14'8" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 15'1" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 7'7" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 8'11" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 8'11" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 8'11" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'12" X 8' | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 7'7" X 13'8" | Tapis | |
| 3 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 11'4" X 12'9" | Tapis | |
| 3 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 11'4" X 8'6" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 7'3" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 11'4" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 19'5" X 9'3" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cabanon
Cabanon en plastique, tous les biens meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.6%
-
20.6%
-
21.7%
-
16.5%
-
16.7%
-
89.1%
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3.0%
-
2.7%
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5.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARTINE DESCHESNES, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARTINE DESCHESNES
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
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