LOCALISATION/LOCALISATION/LOCALISATION

Un immeuble de qualité avec la possibilité de diviser en trois commerces ou bureaux indépendants. tout en ayant acces a une salle d'eau privative pour chacun.

Ou profitez des 2200 p.c. pour y installer vous bureaux/commerces

Description des pièces:
Au rez-de-chaussée
3 bureaux, 1 réception, une salle d'eau et espace de rangement.
Bureaux : 17 X 12 / 12 x 12 et 11 x 14 pi. irr.
Réception : 15 x 17 pi. irr.

Au sous-sol
3 bureaux, 1 salle commune et 2 salles d'eau
Bureaux : 13 x 12 / 11 x 14 et 17 x 14 pi. irr.
Salle commune : 17 x 11 pi. irr.

Nos PLUS et nos ATOUTS
- 5 entrées extérieures au total dont une qui donne sur une petite cour privée à l'arrière.
- Un espace grenier est aussi accessible par un escalier pour plus de rangements.
- Le sous-sol aménagé est accessible par un escalier intérieur. Les espaces bureaux sont propres et prêt à l'aménagement.
- Le sous-sol d'une hauteur de 7'4" pi. est bien éclairé avec des luminaires DEL encastrés. Le sol est recouvert de céramique de bonne qualité.
- La luminosité est présente dans toutes les pièces.
- Au niveau du RDC; 2 entrées extérieures et un escalier de service donnant accès au futur propriétaire le choix d'occuper tout l'espace ou de mettre en location ce local bien aménagé.
- La climatisation est distribuée à toute la surface par 2 unités murales bien positionnés.

* Ces locaux possèdent une très bonne valeur locative respective.
** Voir les plans détaillés des pièces intérieures à même les photos ci-jointes.
*** Rapport de pyrite: IPPG 0

Le Centre-Ville de Varennes est en pleine EFFERVESCENCE, c'est l'endroit IDÉAL pour VOTRE PROJET!

Pour occupation immédiate!