749 000 $
Triplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
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71 - 75 Rue St-Paul, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 3M2
Découvrez cette excellente opportunité d'investissement avec ce triplex construit en 2016, comprenant trois logements de type 4½ offrant des espaces de vie modernes, lumineux et très recherchés sur le marché locatif. Grâce à sa construction récente, l'immeuble nécessite peu d'entretien, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité tout en minimisant les coûts d'entretien à long terme. Située dans un secteur avantageux de Sorel-Tracy, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services, commerces, écoles, restaurants et autres commodités.
-
Superficie du terrain:
5 895 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2016
Particularités du bâtiment
36' X 33'30"
2016
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Le logement 71, situé au rez-de-chaussée, offre un aménagement fonctionnel et lumineux. Il comprend une chambre à coucher principale avec walk-in ainsi qu'une deuxième chambre de bonnes dimensions. L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et moderne. La cuisine est munie d'un îlot central offrant un espace de travail et de rangement supplémentaire.
Une porte-patio donne accès à un balcon, apportant une belle luminosité naturelle à l'espace de vie. La salle de bain comprend un bain-douche ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse. Ce logement bien conçu répond aux besoins d'une clientèle locative recherchant confort et fonctionnalité.
Le logement 73, situé au sous-sol, propose un aménagement spacieux et bien pensé. Il comprend une chambre à coucher principale avec walk-in, une deuxième chambre ainsi qu'un bureau fermé, offrant un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, les études ou divers besoins familiaux.
L'aire de vie à concept ouvert regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et fonctionnel. La cuisine est dotée d'un îlot central, parfait pour la préparation des repas et les rassemblements du quotidien.
La salle de bain comprend un bain-douche ainsi que les installations pour laveuse et sécheuse. Grâce à sa configuration pratique et à ses espaces bien répartis, ce logement constitue une unité très attrayante pour les locataires à la recherche de confort et de polyvalence.
Le logement 75, situé au deuxième étage, offre une configuration similaire au logement du rez-de-chaussée avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Il comprend une chambre à coucher principale avec walk-in ainsi qu'une deuxième chambre de bonnes dimensions.
L'aire de vie à concept ouvert rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine est équipée d'un îlot central, idéal pour la préparation des repas et les moments de partage. Une porte-patio permet d'accéder à un balcon, offrant un espace extérieur agréable tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle.
La salle de bain est munie d'un bain-douche et comprend les installations pour laveuse et sécheuse. Grâce à son aménagement pratique et à son emplacement à l'étage, ce logement constitue une unité attrayante offrant confort et qualité de vie à ses occupants.
Particularités du bâtiment
36' X 33'30"
2016
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
73'40" X 79'90"
5 895 Pi2
Asphalte
Allée : 5
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'2" X 4'10" | Céramique | Placard double |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 7'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'2" | Céramique | Dosseret céramique |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'11" | Plancher flottant | Walk-In |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 11'1" | Céramique | installation laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'7" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 11'7" X 6' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'7" X 10'10" | Céramique | Ilot |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 14' X 12'3" | Plancher flottant | Walk-In |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 11'1" | Plancher flottant | Placard double |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'8" X 10' | Céramique | Installation laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 8'5" X 12'3" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'6" X 11' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'4" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'4" X 10'2" | Céramique | Dosseret céramique |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 12'10" | Plancher flottant | Walk-In |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 12' | Plancher flottant | Placard double |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 11' | Céramique | Installation laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Certification Novoclimat
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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35.0%
-
23.9%
-
20.6%
-
14.2%
-
6.3%
-
42.7%
-
3.2%
-
16.0%
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38.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JANIE DIONNE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JANIE DIONNE
RE/MAX SIGNATURE | 53 Rue George App. A, Sorel-Tracy, Québec, J3P 1B9
- Bur.: 450-746-1111 |
- Cell.: 450-517-0141
- Téléc.: 450-746-7999
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