VENTE SUCCESSION - Évalué à 1 037 000 $ - Rapport d'évaluation daté de mars 2025.

Magnifique propriété située directement sur le bord du fleuve Saint-Laurent, près du quartier des Grèves à Sorel. Elle bénéficie d'un immense terrain de près de 46 000 pieds carrés, offrant beaucoup d'espace et une vue imprenable sur le fleuve.

La maison propose de belles grandes pièces avec des plafonds de 9 pieds et une abondante fenestration. On y retrouve une immense salle familiale au rez-de-chaussée. La cuisine a été refaite en 2021 avec des comptoirs en quartz. La salle de bain du deuxième étage a également été rénovée. Un foyer au gaz propane réchauffe le salon et une thermopompe murale avec 3 têtes assure un confort optimal toute l'année. La véranda 3 saisons, la cuisine, la salle à manger, la salle familiale et les 2 chambres à coucher à l'étage profitent toutes d'une vue magnifique sur le Saint-Laurent.

À l'étage, on compte deux chambres à coucher, dont la vaste chambre principale avec walk-in qui peut facilement être divisée pour créer une troisième chambre à coucher par l'ajout d'un simple mur séparateur.

À l'extérieur, une belle galerie sur deux côtés à l'avant accueille les moments de détente. La propriété est clôturée du côté du fleuve, idéal pour laisser courir les animaux en toute sécurité et pour la protection des enfants. On y retrouve également une piscine creusée en fibre de verre avec pergola et une vue spectaculaire sur le fleuve.

Un grand garage détaché et une longue allée double pouvant accueillir plus de 15 voitures complètent les installations extérieures.

L'immense sous-sol reste à finir selon vos besoins. Il comprend déjà une chambre froide et offre la possibilité d'aménager une grande chambre à coucher supplémentaire.

La toiture en tôle a été installée en 2018 pour plus de 51 000 $ et bénéficie d'une garantie limitée de 50 ans transférables.

Située à côté du Parc régional des Grèves, cette propriété est à seulement 2 minutes de l'autoroute 30, à 10 minutes de la sortie de Contrecoeur et à 35 minutes du pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.

Une belle opportunité dans un secteur paisible et recherché, alliant vue sur le fleuve, espace et tranquillité.

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