1 950 000 $

Chalet à vendre - Saint-Hippolyte

1 950 000 $

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Chalet à vendre - Saint-Hippolyte

1 950 000 $

Prochaine visite libre

379 - 381 305e Avenue, Saint-Hippolyte, J8A 2W4

Découvrez cette propriété offrant un style de vie unique, alliant confort et nature. Sise sur un vaste terrain de plus de 98 000 pieds carrés, cette propriété intergénérationnelle vous propose une vue imprenable sur le magnifique lac de l'Achigan, avec un droit d'accès au quai notarié incluant un quai pour y amarrer votre bateau. Profitez pleinement de l'été avec une piscine creusée chauffée, dans une cour intime sans voisin immédiat, vous garantissant paix et tranquillité. La résidence dispose de quatre espaces de stationnement aux garages, parfaits pour les passionnés de véhicules ou pour combler tous vos besoins de rangement.

  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2014
CHRISTIANE ROY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Fibre pressée

Tôle

Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré , Tandem

Intergénération - Autre

salle de lavage : SS

Bois , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Offrez-vous un style de vie unique dans ce chalet Timberblock intergénérationnelle, située au coeur de la nature sur un terrain 98 000 pieds carrés, sans voisin immédiat.
le tout pour une cotisation annuelle de seulement 200 $. Un rare privilège pour une propriété non riveraine.
La cour arrière, intime, paisible et aménagée avec goût, vous accueille avec une piscine creusée et chauffée, un mur de pierre agrémenté de vivaces à floraison continue, ainsi qu'une vaste terrasse en bois. Une terrasse en béton est également prête à accueillir un spa, avec un espace dédié à une douche extérieure. Un cabanon ainsi qu'un garage double détaché complètent l'aménagement extérieur. Pour les amateurs de golf : trois trous de pratique sont disponibles en façade pour le plaisir.

Le logement principal :

Hall d'entrée fermé en céramique, situé à proximité d'une chambre à coucher et d'une salle de bain, idéal pour recevoir ou pour un membre de la famille.

Salle de bain raffinée avec lavabo de style pierre, douche en céramique avec banc intégré et porte en verre. Chambre à coucher avec deux espaces de rangement, donnant sur la piscine et la cour arrière. Cuisine habillée d'électroménagers haut de gamme, comptoir-lunch unique en bois massif, dosseret de brique verni, four au gaz, grand garde-manger walk-in et nombreux espaces de rangement. Salle à manger avec accès direct à la terrasse et vue imprenable sur le lac de l' Achigan. Salon chaleureux avec foyer au gaz propane.

Planchers chauffants dans toute la propriété, incluant les planchers de bois.

À l'étage, une mezzanine vous offre une vue à couper le souffle et une polyvalence remarquable : bureau, salle familiale, espace jeux ou chambre supplémentaire. Une salle de bain avec bain autoportant ainsi qu'une douche céramique. La chambre principale dispose de trois espaces de rangement bien pensés.

Au sous-sol:

Une salle de lavage fonctionnelle, avec espace de pliage, lavabo et rangement.
Plusieurs zones de rangement intelligemment conçues.
Accès direct au garage intégré double tandem.

Section intergénérationnelle :

Située en façade au rez-de-jardin, elle comprend :

Une cuisine et un salon à aire ouverte.
Une chambre à coucher de bonne dimension avec rangement.
Une salle de bain complète avec bain-douche et espace laveuse/sécheuse.

Après une journée sur le bateau, profitez d'une baignade dans votre piscine privée, puis d'un moment de détente sur votre terrasse avec vue.Une propriété de prestige alliant confort moderne, intimité et ce à distance de marche du lac de l'Achigan.


** Une portion du terrain est en cours de subdivision. Dans ce cadre, un nouveau certificat de localisation sera produit afin de refléter les modifications apportées. Le nouveau lot devrait correspondre à une superficie d'environ 98 000 pieds carrés.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Fibre pressée

Tôle

Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré , Tandem

Intergénération - Autre

salle de lavage : SS

Bois , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 4

Chauffée , Creusée

Lac Achigan , Parc , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 6' X 5' Céramique
1 (Interg.) Salon Rez-de-jardin 14' X 13' Plancher flottant
1 (Interg.) Salle à manger Rez-de-jardin 6' X 4' Plancher flottant
1 (Interg.) Cuisine Rez-de-jardin 13' X 11' Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre principale Rez-de-jardin 13'11" X 11' Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains Rez-de-jardin 9' X 7' Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 5' Céramique
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 15' X 13' irr. Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 6' irr. Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 17' X 13'11" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 10' Céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 13'11" Bois
2 (Princ.) Coin-repas 1er niveau/RDC 10' X 6' Bois
2 (Princ.) garde manger walk-in 1er niveau/RDC 6' X 5' Bois
2 (Princ.) Salle familiale 2e niveau 17' X 13' irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Bureau 2e niveau 13' X 10' irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 14' X 10' irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 12' X 5'10" irr. Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage Sous-sol 1 18'10" X 5' Plancher flottant
2 (Princ.) Entrée au garage Sous-sol 1 12'10" X 5' irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 6' X 4' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

fixtures, tringles et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière au propane, réfrigérateur tous GE profile, mini réfrigérateur Danby, broyeurs à déchets, laveuse-sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, téléviseur de la salle à manger, haut-parleurs de la salle à manger, haut-parleurs et système Bose Lifestyle du salon, aspirateur central et accessoires, caméras de surveillance, ouvres portes de garage électriques, accessoires de la piscine, thermopompe de la piscine, génératrice, suite ds addenda

La vanité de la salle de bain de la mezzanine sera remplacée, dans le 379: la table à diner et les chaises, le bureau antique, le lit et les tables de nuits, une petite meuble vide poche, un sofa gris, le téléviseur et son support, le système de son et le meuble.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
CHRISTIANE ROY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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