1 474 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2188 - 2192 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 4B2
SPECTACULAIRE/RARETÉ/CLÉ EN MAIN! Ce SUPERBE Triplex IMPECCABLE s'adresse aux plus exigeants. UN MAGNIFIQUE REZ-DE-CHAUSSÉE TOUT RÉNOVÉ avec électroménagers INCLUS avec occupation possible pour vous: ACHETEUR! En effet, vous pourrez habiter dans un concept DÉSIGN, aire ouverte sans pareil TOUT reconfiguré! De plus; une très grande cour arrière tout à fait SPLENDIDE, LE WOW se poursuit! UNIQUE dans son quartier; oui oui... 4 chambres fermées et 2 salles de bain complètes pour votre UNITÉ du Rez-de-chaussée! Un oasis pour votre famille en plein coeur du quartier Ville-Marie. L'ENDROIT PARFAIT, enfin vous avez trouvé!
-
Superficie du terrain:
3 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
Particularités du bâtiment
42'2" X 26'6" Irrégulières
Inconnue
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique , Stucco
Membrane élastomère
Addenda
Bienvenue au MAGNIFIQUE immeuble au 2188-2192 rue Dorion à Montréal! Ce TRIPLEX RÉNOVÉ est définitivement le meilleur des deux mondes. Le Confort avec revenu!
Vos espaces de vies complètement réinventées... Venez découvrir cette TRANSFORMATION MAJEURE du rez-de-chaussée offrant fonctionnalité et élégance. TOUT A ÉTÉ PENSÉ POUR VOUS!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS :
LA SPACIEUSE cour arrière clôturée avec grande terrasse de bois, cuisine d'été intégrée avec comptoir et évier.
Grand espace gazonné avec modules de jeux.
* Les vendeurs utilisent actuellement l'allée de pavé côté gauche du bâtiment pour garer leurs voitures.
Possibilité de vignette dans le quartier.
Planchers de bois francs sur les deux étages.
À 5 Minutes de marche du Parc La Fontaine.
Débutons la visite:
LOGEMENT PRINCIPALE 2188:
REZ-DE-CHAUSSÉE
4 chambres et 2 salles de bain!!!
2 Hall d'entrée privé avec rangement, une distinction des plus pratique.
RÉNOVÉE & CONTEMPORAIN; aire ouverte EXTRA lumineux.
L'élégante cuisine s'intègre parfaitement à l'air de vie principale; comptoir de quartz évier sous plan et sèche-plat intégré, dosseret de céramique moderne style nid d'abeilles, plancher chauffant, armoires de pleine hauteur jusqu'au plafond dotées d'un système d'amortisseurs. Lumières sous les armoires.
Îlot central de plus de 7 pieds offrant 4 places assises.
Coin lessive dissimulé avec rangement.
Vous adorez les avantages qu'offrent les DEUX salles de bains COMPLÈTES pour vos matins chargés! La première salle de bain dispose de planchers chauffants et d'une douche à l'italienne en céramique avec alcôve ainsi que de grandes portes de verre.
La deuxième salle de bain, bain-douche en céramique, alcôve, plancher chauffant, vanité avec dosseret de céramique et rangement intégré.
2 LOGEMENTS À L'ÉTAGE
Escalier intérieur menant aux 2 logements(2190-2192), atout apprécié des locataires.
2192:
3 ½
Cuisine, salon, salle de bain, installation laveuse sécheuse et grand balcon.
2190:
3 ½
Effet miroir du 2192, plan identique.
Améliorations selon la déclaration du vendeur :
2024 Peinture escaliers et garde-corps
2024 Aménagement de la terrasse
2023 Portes et fenêtres(2190-2192)
2023-2022 Gouttières
2022 Balcon du locataire(2192)
2022 Aménagement de la cour
2022 Revêtement toiture
2021 Conversion et rénovation complète des deux logements du bas en un seul logement.
2021 Isolation acoustique du plafond(2188)
2021 Isolation des murs et planchers(2188)
2021 Nettoyage et installation d'un pare-vapeur au vide sanitaire
2021 Portes et fenêtres(2188)
2021 Changement panneau électrique(2188)
2021 Thermopompes murales(2)
Offrez-vous un style de vie urbain et actif dans un secteur PRISÉ près de tous les services, un investissement gagnant à coup sûr! On ne peut s'attendre à mieux!
Particularités du bâtiment
42'2" X 26'6" Irrégulières
Inconnue
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique , Stucco
Membrane élastomère
Particularités du terrain
50' X 76'
3 799,66 Pi2
Clôturé , Paysager
Pavé uni
Vignette : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 8'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 7'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'8" X 6'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'4" X 11'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'10" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 8'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'4" X 13'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'11" X 11'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'11" X 6'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8' X 6'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'11" X 6'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 7'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | salon/salle à manger/passage | 2e niveau | 9'11" X 24'7" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Propriétaire occupant: Cabanon, thermopompes mural (2), système d'alarme, luminaires, ventilateur chambre avant, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements garde-robes, armoire chambre enfant, chauffe-eau, sonnette sans fil, évier extérieur, module de jeu pour enfant dans la cour. Logement : chauffe-eau Logement : chauffe-eau
Biens personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
9.6%
-
17.3%
-
8.7%
-
18.5%
-
46.0%
-
0.0%
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1.5%
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4.0%
-
89.8%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GUILLAUME PERRAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GUILLAUME PERRAULT
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
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Bonjour, mon nom est GUILLAUME PERRAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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