ESPACE COMMERCIAL / INDUSTRIEL AU REZ-DE-CHAUSSÉE À LOUER | ±10 000 PI²

Rare opportunité de louer un espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée dans le secteur recherché du Mile-Ex / Petite-Italie à Montréal. Offrant environ 10 000 pi², cet espace de style industriel propose de vastes aires ouvertes, des planchers de béton, des éléments structuraux apparents ainsi qu'une configuration flexible pouvant convenir à plusieurs usages.

L'espace inclut une section garage et offre un excellent potentiel pour bureaux créatifs, salles de montre, espace de production, studio de design, entreprise technologique, espace collaboratif, studio de fitness ou de yoga, ou concept commercial mixte, sous réserve des approbations municipales.

Des images conceptuelles et visuels d'aménagement ont été ajoutés afin d'illustrer le fort potentiel de transformation et de design des lieux. L'immeuble représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant créer un environnement unique adapté à leur image de marque et à leurs besoins opérationnels.

Des espaces additionnels pourraient également être disponibles, incluant un étage supplémentaire d'environ 10 000 pi² ainsi qu'un autre espace garage d'environ 4 300 pi², permettant une superficie totale pouvant atteindre environ 24 300 pi².

Stratégiquement situé dans l'un des secteurs créatifs et technologiques les plus dynamiques de Montréal, l'immeuble bénéficie d'un fort potentiel commercial à long terme ainsi que d'une excellente accessibilité.

Caractéristiques :
* Environ 10 000 pi² au rez-de-chaussée
* Espace garage inclus
* Possibilité d'agrandissement jusqu'à environ 24 300 pi²
* Configuration industrielle flexible
* Grandes aires ouvertes
* Excellent potentiel pour concepts créatifs et usages mixtes
* Situé au coeur du Mile-Ex / Petite-Italie

Une occasion unique pour les entreprises recherchant un espace distinctif, adaptable et stratégiquement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.