1 630 000 $ +TPS/TVQ
Quadruplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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11624 - 11626 Av. L'Archevêque, Montréal (Montréal-Nord), H1H 3B4
EXCELLENT INVESTISSEMENT/COMMERCIAL/RÉSIDENTIEL! Grand bâtiment bien situé ayant profité de rénovations récentes! Ce plex comprend 2 locaux commerciaux au RDC! Un local commercial au sous-sol et un grand logement résidentiel au 2e étage qui peut être libre à l'ACHETEUR. Très important: La ville pourrait autoriser l'agrandissement du 2e étage et subdivision de ce logement en plusieurs unités résidentielles, Informez-vous! L'INCOMPARABLE HORS CATÉGORIE! Parfait pour VOUS entrepreneurs d'envergure qui souhaitent allier le SUCCÈS/ACCESSIBILITÉ/QUALITÉ. Ce 4 plex aux multiples utilisations est disponible dès maintenant!
-
Superficie du terrain:
3 578 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
85'4" X 42'8" Irrégulières
1956
Aluminium
Béton coulé
clins et portion sans revêtement , Brique , Stucco
Membrane élastomère
Bois
Addenda
Descriptif de l'immeuble actuel:
LOGEMENT ÉTAGE
11626 Av. L'ARCHEVÊQUE
Immense LOGEMENT résidentiel: Superficie habitable approximative de + 2,000 pc.
(sans bail et occupé actuellement par le VENDEUR).
Revêtement des planchers de bois.
Total de 4 chambres dont la principale fait plus de 15' x 31', garde-robe de type WALK-IN.
Balcon.
1 salle de bain avec douche en céramique et porte de verre.
1 salle d'eau.
Terrasse privée sur le toit accessible par l'intérieur et avec accès extérieur par l'escalier en serpentin situé sur le coté de la ruelle à l'arrière de l'édifice.
**Pour occupation résidentielle**
Option d'agrandissement!
Option de subdivision du logement!
Revenus potentiels élargis!
* Sujets à l'approbation des autorités compétentes et vérifications à faire par l'ACHETEUR.
(voir courtier inscripteur pour plus d'informations à ce sujet).
** Potentiel locatif de plus de $3,000/mois
(le propriétaire habite actuellement l'étage et il pourrait considérer un bail de 2 ans).
COMMERCE DU REZ-DE-CHAUSSÉE
11626 Av. L'ARCHEVÊQUE
Actuellement utilisé en salon de BEAUTÉ.
Bail en vigueur jusqu'au 31 Janvier 2027 avec option de renouvellement (2 x ).
LOCAL: REZ-DE-CHAUSSÉE
4821 Henri Bourassa est., coin l'ARCHEVÊQUE
Superficie de + 1,500 pc., dimension approximative: 45p x 35 p. irr.
Hauteur libre; plafond de 11'.
LOUÉ: 2,300$ / mois
EXPLOITATION DU SOUS-SOL
11624A
Le local commercial du sous-sol est actuellement occupé par le VENDEUR
(commerce au détail de vêtements).
Occupation possible des lieux par l'ACHETEUR ou le propriétaire pourrait considérer signer un bail de 2 ans.
* Potentiel locatif de plus de $2,000/mois.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Selon la déclaration du VENDEUR
Investissements/rénovations importantes/Ajouts/Entretien:
Revêtement de Brique: $ 76,000
Revêtement de la Toiture: $ 40,000
Remplacement de Porte/Fenestration/Balcon: $23,000
Rénovation générale commerce: $20,000
Particularités du bâtiment
85'4" X 42'8" Irrégulières
1956
Aluminium
Béton coulé
clins et portion sans revêtement , Brique , Stucco
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
85'4" X 42'8" Irrégulières
3 577,92 Pi2
Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'2" X 31' irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 13' irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 15' irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 10' irr. |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques
Gaz naturel
Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
27.1%
-
25.8%
-
17.6%
-
16.8%
-
12.6%
-
8.8%
-
2.9%
-
21.1%
-
56.5%
-
10.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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