1 599 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

1 599 000 $

Prochaine visite libre

2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3C7

SUPERBE quadruplex rénové sous tous les angles par les actuels propriétaires, ce qui en fait l'investissement le plus judicieux du quartier. Le propriétaire occupant bénéficie du rez-de-chaussée et d'une partie du sous-sol pour un total de 5 chambres et 2 salles de bains, cour arrière et espace de stationnement. Les 3 logements 3½ offrent une aire ouverte, 1 chambre et 1 salle de bains avec laveuse/sécheuse. Emplacement de choix à quelques minutes du Métro et de nombreux services. Une belle opportunité à voir dès maintenant!

  • Superficie du terrain: 3 890 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1949
CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 48' Irrégulières

1949

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété entretenue avec soin et rénovée sous plusieurs angles au cours des dernières années (voir la déclaration du vendeur et l'annexe générale ou en faire la demande au courtier inscripteur).
Idéal pour un propriétaire occupant ou qui veut une valeur sûre dans un secteur recherché. En voici un aperçu:

#1
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée loge le propriétaire occupant avec sa vaste aire décloisonnée combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. Celle-ci offre du rangement à profusion et un large plan de travail en quartz. Vous y retrouvez 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions dont la chambre principale avec salle de bains attenante. Une salle d'eau complète le tout.

AU SOUS-SOL
Une partie du sous-sol est réservée au propriétaire occupant avec une salle familiale (ou salle de jeux) incluant un espace dédié pour la lessive, 2 chambres à coucher supplémentaires d'excellentes dimensions et 1 salles de bains complète avec baignoire/douche.

LA COUR
- Cour arrière ceinturée d'une clôture pour plus d'intimité, balcon/terrasse et espace de stationnement privé.

À noter que cet appartement sera disponible pour occupation dès l'acte notarié.

#2 et #3 (AU SECOND)
Ces appartements, situés à l'étage sont aménagé de façon similaire avec un espace de vie commune en aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, 1 chambre à coucher fermée ainsi qu'une salle de bains avec baignoire/douche et espace pour la laveuse/sécheuse.

#4 (AU SOUS-SOL)
L'appartement du sous-sol dispose également d'une aire ouverte avec sa chambre fermé et sa salle de bains avec laveuse/sécheuse. Un espace extérieur lui est aussi dédié avec terrasse intime sous un arbre mature.

L'ENVIRONNEMENT
- Situé à quelques pas du Métro Joliette et d'un arrêt d'autobus.
- À proximité de nombreux commerces et services du quartier dans le Marché Maisonneuve.
- À quelques minutes du Parc Lalancette et du Parc Olympique.

Bienvenue au 2433 Aylwin!

SUITE DES INCLUSIONS: App. #2, 3 et 4; + cubes de rangement muraux + habillage des fenêtres + fixtures

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 48' Irrégulières

1949

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48' X 85' Irrégulières

3 890 Pi2

Allée : 1

Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 6'6" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 15' irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16'1" X 12'4" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 11'10" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'2" X 3'3" Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 9'11" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 8'3" irr. Céramique Attenante à la CCP
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 9'10" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 9'10" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 15'6" X 10'11" irr. Couvre-sols souples Installation laveuse/sécheuse
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'11" X 11'3" Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'10" X 11'3" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11'1" X 5'6" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 13'8" X 11'10" irr. Couvre-sols souples
2 (app.) Cuisine/salle à manger 2e niveau 13'8" X 11'7" irr. Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'6" X 9'11" irr. Couvre-sols souples
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'10" X 7'8" irr. Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 13'8" X 11'10" irr. Couvre-sols souples
3 (app.) Cuisine/Salle à manger 2e niveau 13'8" X 11'7" irr. Couvre-sols souples
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'6" X 9'11" irr. Couvre-sols souples
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'10" X 7'8" irr. Céramique
4 (app.) Salon Sous-sol 1 9'5" X 7'8" irr. Couvre-sols souples
4 (app.) Cuisine/salle à manger Sous-sol 1 11'1" X 10'9" irr. Couvre-sols souples
4 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 11' X 10'6" irr. Couvre-sols souples
4 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11'1" X 5'11" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

App.; 1; Fixtures + tringles + rideaux + stores + lave-vaisselle + cuisinière + micro-ondes + réfrigérateur + échangeur d'air + thermopompe + tabletres murales chambre de façade (bureau) + aménagements intérieurs des gardes-robes + cabanon sur terrasse arrière + sonnette avec caméra RING et autre caméra pour l'arrière du bloc. App. #2, 3 et 4; lave-vaisselles + réfrigérateurs + cuisinières + micro-ondes + laveuses + sécheuses + aménagements intérieurs des gardes-robes + SUITE À L'ADDENDA

App. 1; laveuse + sécheuse + 2 armoires PAX chambres sous-sol App. 4; laveuse + sécheuse App. 2, 3 et 4; Bien personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
2433 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 15.9%
  • 10.2%
  • 19.2%
  • 40.7%
  • 0.2%
  • 0.7%
  • 6.8%
  • 92.1%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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