Cette élégante unité de coin, située au 4e et dernier étage d'un immeuble au cachet européen, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du parc du Mont-Royal, de Westmount et de toutes les commodités essentielles.

Offrant deux chambres à coucher et un boudoir, cette propriété se distingue par ses plafonds de 9 pieds, sa grande luminosité, ses planchers en lattes de bois franc et son cachet d'origine soigneusement préservé, incluant un manteau de cheminée d'époque et des moulures décoratives qui ajoutent une touche de raffinement intemporel. Vous y trouverez également un balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours, de même qu'un stationnement intérieur et un espace de rangement fonctionnel.

L'immeuble propose des prestations de qualité, notamment un ascenseur et un vaste jardin privé, véritable havre de paix au coeur de la ville. Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble au cours des dernières années, notamment :
*Balcons avec plancher en bois embouveté et rampe d'aluminium forgé neufs (2023);
*Toiture neuve (2020);
*Réfection des façades et de la maçonnerie de l'immeuble (2024).

Idéalement situé, ce secteur vibrant vous place tout près d'un éventail de commerces, de restaurants, d'institutions éducatives et de services. À quelques pas du métro Côte-des-Neiges et de plusieurs lignes de bus, vous serez au Centre-Ville en moins de 15 minutes!
De plus, la proximité immédiate du parc du Mont-Royal constitue un atout exceptionnel pour les amateurs de nature et d'activités de plein air, tandis que le prestigieux quartier de Westmount, avec ses boutiques et ses infrastructures, rehausse davantage la valeur de cet emplacement.

Une propriété alliant charme historique, confort moderne et localisation stratégique, idéale pour les acheteurs les plus exigeants.

Possibilité de discuter de l'ajout de certains électroménagers.


Copropriété indivise:
- Mise de fonds minimum de 20%
- Financement: Caisse Desjardins de Chomedey
- Notaire sera Me Salam Selman (salam.selman@notarius.net)
- Les frais mensuels incluent les taxes municipales et scolaires, eau chaude, assurances de l'immeuble et entretien.
-Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:
-Taxes municipales 85 699$ x 2,9% = 2 485,27$
-Taxes scolaires 11 030,51$ x 2,9% = 319,88$