795 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
795 000 $
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2077 - 2079 Av. Regent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2P8
Situé dans un secteur recherché, ce duplex offre un excellent potentiel. L'unité 2077 (6 ½ sur 2 étages) est disponible pour propriétaire occupant. Il comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, une cuisine rafraîchie. Accès indépendant au sous-sol avec potentiel de 3e logement. L'unité 2079 (4 ½) offre 2 chambres et planchers de bois, loyer sera augmenté à 1455$/mois le 1er juillet 2025. Immeuble ayant bénéficié de nombreuses rénovations récemment. Idéal pour propriétaire occupant, entrepreneur ou investisseur. Emplacement de choix!
- NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
34'3" X 25'
1950
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Duplex à vendre, Côte-des-Neiges, Montréal
Situé dans le secteur recherché de Côte-des-Neiges, ce duplex bien entretenu offre un excellent potentiel, que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
Unité 2077 (6 ½ sur 2 étages -- possibilité propriétaire occupant)
*Rez-de-chaussée : 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, cuisine rafraîchie.
*Sous-sol : 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau.
*Accès indépendant par la porte arrière. Possibilité d'aménager un 3e logement.
*Unité spacieuse avec beaucoup de potentiel.
*Chauffage de l'unité: Air pulsé + climatisation centrale
Unité 2079 (4 ½ -- logement du haut)
*2 chambres à coucher.
*Grand salon avec accès au balcon avant.
*Laveuse-sécheuse incluses
*Chauffage de l'unité - Plinthes électriques
Plusieurs rénovations et améliorations récentes!
Ce duplex représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant occuper une unité tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Emplacement stratégique dans Côte-des-Neiges, à proximité des services, écoles, transports et du métro.
Une visite s'impose !
*Veuillez noter que l'aménagement actuel de la propriété comprend une pièce au sous-sol pouvant être utilisée comme chambre à coucher. Toutefois, aucune garantie n'est donnée quant à la conformité des fenêtres aux normes de sécurité en vigueur pour un usage à titre de chambre à coucher.*
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
34'3" X 25'
1950
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'3" X 6'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'1" X 13'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'8" X 15'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'3" X 16'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 12'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 10'10" irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'7" X 10'3" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'5" X 11' | Contreplaqué | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 2'4" X 5'4" | Contreplaqué | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'6" X 6'7" | Contreplaqué | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12'1" X 21'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'3" X 11'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7' X 16'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'1" X 14'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'3" X 13'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'11" X 14'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Habillage de fenêtres du 2077, lave-vaisselle du 2077, 2 chauffe-eau, laveuse sécheuse du 2079.
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
8.5%
-
20.2%
-
6.0%
-
19.1%
-
46.2%
-
0.9%
-
7.4%
-
42.0%
-
44.2%
-
5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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