849 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

849 000 $

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849 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

849 000 $

Prochaine visite libre

2077 - 2079 Av. Regent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2P8

Situé dans un secteur recherché, ce duplex offre un excellent potentiel. L'unité 2077 (6 ½ sur 2 étages) est disponible pour propriétaire occupant. Il comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, une cuisine rafraîchie. Accès indépendant au sous-sol avec potentiel de 3e logement. L'unité 2079 (4 ½) offre 2 chambres et planchers de bois, loyer sera augmenté à 1455$/mois le 1er juillet 2025. Immeuble ayant bénéficié de nombreuses rénovations récemment. Idéal pour propriétaire occupant, entrepreneur ou investisseur. Emplacement de choix!

  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1950
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
OLIVIER BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'3" X 25'

1950

Aluminium , PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex à vendre, Côte-des-Neiges, Montréal

Situé dans le secteur recherché de Côte-des-Neiges, ce duplex bien entretenu offre un excellent potentiel, que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire occupant.

Unité 2077 (6 ½ sur 2 étages -- possibilité propriétaire occupant)
*Rez-de-chaussée : 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, cuisine rafraîchie.
*Sous-sol : 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau.
*Accès indépendant par la porte arrière. Possibilité d'aménager un 3e logement.
*Unité spacieuse avec beaucoup de potentiel.
*Chauffage de l'unité: Air pulsé + climatisation centrale

Unité 2079 (4 ½ -- logement du haut)

*2 chambres à coucher.
*Grand salon avec accès au balcon avant.
*Laveuse-sécheuse incluses
*Chauffage de l'unité - Plinthes électriques

Plusieurs rénovations et améliorations récentes!

Ce duplex représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant occuper une unité tout en bénéficiant d'un revenu locatif.

Emplacement stratégique dans Côte-des-Neiges, à proximité des services, écoles, transports et du métro.

Une visite s'impose !

*Veuillez noter que l'aménagement actuel de la propriété comprend une pièce au sous-sol pouvant être utilisée comme chambre à coucher. Toutefois, aucune garantie n'est donnée quant à la conformité des fenêtres aux normes de sécurité en vigueur pour un usage à titre de chambre à coucher.*

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'3" X 25'

1950

Aluminium , PVC

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'3" X 6'5" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'1" X 13'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 7'8" X 15'5" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 10'1" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 8'3" X 16'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 12'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 4'10" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'2" X 10'10" irr. Parqueterie
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'7" X 10'3" Couvre-sols souples
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 6'5" X 11' Contreplaqué
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 2'4" X 5'4" Contreplaqué
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 6'7" Contreplaqué
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 12'1" X 21'5" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6'3" X 11'9" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 7' X 16'7" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'1" X 14'11" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8'3" X 13'3" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 16'11" X 14'11" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'10" X 4'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage de fenêtres du 2077, lave-vaisselle du 2077, 2 chauffe-eau, laveuse sécheuse du 2079.

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2077 - 2079 Av. Regent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.5%
  • 20.2%
  • 6.0%
  • 19.1%
  • 46.2%
  • 0.9%
  • 7.4%
  • 42.0%
  • 44.2%
  • 5.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier résidentiel

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  • (2024)
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