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Duplex à vendre - Mont-Saint-Grégoire
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18 - 18A Rue Lesage, Mont-Saint-Grégoire, J0J 1K0
-
Superficie du terrain:
23 783 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2005
Particularités du bâtiment
43'9" X 24'7" Irrégulières
2005
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Addenda
Belle opportunité pour propriétaire occupant !
Ce charmant duplex, localisé dans un quartier paisible, vous offre un vaste terrain de 23 782 pi² et dispose de deux logements entièrement indépendants, chacun bénéficiant de son entrée et de son stationnement privés, offrant ainsi un revenu supplémentaire.
Logement principal, propriétaire occupant :
2 chambres à coucher
Grande salle familiale au sous-sol avec un espace bureau
Garage et atelier détaché, parfaits pour vos projets ou comme espace de rangement
Logement 18A, présentement loué 569$/mois et au 1er juillet 2025 augmentera à 602$/mois :
1 chambre à coucher au rez-de-chaussée
Espace bureau et salon au sous-sol
Grâce à ses multiples possibilités d'aménagement, y compris la conversion en intergénération*, et à son emplacement privilégié, ce duplex représente une opportunité idéale tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche de rentabilité. Ne laissez pas passer cette chance unique !
*L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires auprès de la municipalité afin d'obtenir les informations complémentaires relatives à son projet, tout en veillant à respecter les délais prévus dans le bail en cours.
Particularités du bâtiment
43'9" X 24'7" Irrégulières
2005
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
171'2" X 125' Irrégulières
23 782,86 Pi2
Paysager
Asphalte , Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Parc , Piste cyclable , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Agricole
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10' irr. | Bois | foyer au propane |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'10" X 8'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 6'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 7'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | espace bar | 1er niveau/RDC | 14'8" X 9' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24' X 13'9" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'2" X 16'2" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'3" X 5'11" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 15'6" X 9'4" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | salle mécanique | Sous-sol 1 | 10' X 7'10" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
au propane
Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, tous les stores, tous les rideaux et les pôles
Lave-vaisselle. Biens et effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.5%
-
27.9%
-
21.9%
-
16.6%
-
9.2%
-
86.2%
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3.4%
-
2.6%
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7.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VALÉRIE BOURASSA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VALÉRIE BOURASSA
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 514-713-5258
- Téléc.: 450-449-9145
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