Superbe opportunité d'investissement ou d'occupation dans un secteur central de Longueuil, à proximité des grands axes routiers, du transport en commun, des écoles, des commerces et de tous les services essentiels. Ce triplex bien entretenu offre une combinaison idéale de confort, de potentiel locatif et de polyvalence.

L'immeuble se compose de trois logements distincts :
* Un vaste 6 ½ sur deux niveaux (rez-de-chaussée + sous-sol partiel), comprenant trois chambres, deux salles de bains (une au rez-de-chaussée et une au sous-sol), un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger conviviale. Le sous-sol ajoute un bel espace de vie supplémentaire avec une salle familiale, une salle de lavage, un bureau fermé ainsi qu'un espace de rangement pratique.
* Un 5 ½ à l'étage, également doté de trois chambres, bien agencé et baigné de lumière naturelle -- idéal pour une famille ou pour la location.
* Un bachelor 2 ½ au sous-sol, parfait pour générer un revenu d'appoint. Ce logement est présentement loué, mais pourrait se libérer avec un préavis de 30 jours.

Les deux logements principaux sont disponibles à l'acheteur, offrant une occasion idéale d'occupation double ou de maximisation des revenus selon votre projet. Les revenus locatifs bruts projetés s'élèvent à 48 660 $ par année, avec un excellent potentiel d'optimisation.

À l'extérieur, la propriété propose :
* Quatre allées de stationnement à l'avant.
* Une vaste cour arrière clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux ou les moments de détente.
* Une terrasse en pavé uni, idéale pour les repas d'été ou les rassemblements en plein air.
* Une remise à jardin, utile pour le rangement du mobilier ou des outils.

Autre avantage majeur : la toiture a été refaite en 2024, un investissement important déjà complété pour le futur propriétaire.

Que vous soyez investisseur ou futur occupant, ce triplex vous offre une combinaison rare de flexibilité, de confort et de rentabilité. Une visite vous convaincra!