Située dans un secteur paisible de Lac-Brome, cette propriété vous séduira par son environnement intime et boisé, son accès notarié au lac et son ambiance chaleureuse. Le terrain de 16 200 pi² est bordé d'arbres matures sur trois côtés, assurant une tranquillité remarquable. À quelques pas, l'accès notarié au lac (lot 936-18) comprend une descente de bateau, un quai ainsi qu'un espace pour entreposer paddle board, kayak ou canot. Le tout accessible pour une cotisation annuelle de seulement 30 $.

La maison, un spacieux cottage baigné de lumière, se distingue par ses nombreuses fenêtres dans toutes les pièces. Le salon principal, avec son plafond cathédrale atteignant 15 pi 2 po et son poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse et invitante. Un deuxième salon ou solarium, fenestré sur trois côtés, permet de profiter pleinement de la lumière naturelle.

La cuisine allie charme et fonctionnalité avec ses armoires de bois, son îlot central, son plancher chauffant et son garde-manger. La salle à manger adjacente donne accès à une grande terrasse de bois, parfaite pour les repas extérieurs ou les moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre (actuellement un bureau), une salle de bains complète avec installations pour laveuse/sécheuse, ainsi qu'un hall d'entrée fermé avec plancher chauffant et placard.

À l'étage, la chambre principale bénéficie d'un balcon privé avec vue sur le lac, d'un walk-in et d'une salle de bains attenante avec bain autoportant, grande douche vitrée et large vanité. Une seconde chambre fermée complète l'étage.

Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour un coin jeux, cinéma maison ou bureau. On y trouve également une quatrième chambre, une troisième salle de bains avec douche semi-circulaire et une vaste pièce vestiaire de type « mud room » avec accès direct à l'extérieur.

À l'extérieur, la cour intime et verdoyante vous charmera : arbres matures, coin potager, remise à jardin, grande terrasse de bois et allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à six voitures.

Une propriété complète, bien pensée et chaleureuse -- un véritable havre de paix à proximité du lac.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.