689 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Granby

689 000 $

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Maison à paliers multiples à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

52 Rue de Marieville, Granby, J2H 2L8

Samedi matin 6h00. « C'est ma fête! C'est ma fête! » Aujourd'hui, toute la famille vient célébrer... mais ce sera aussi la première fois qu'elle découvrira leur nouvelle maison. Et quelle maison pour recevoir : un grand terrain bordé d'arbres, de l'intimité, une terrasse couverte, le parc tout près et assez d'espace pour que petits, grands et chien profitent chacun à leur façon. On vous raconte leur première fête ici dans l'addenda. Attention : on pourrait facilement s'y voir.

  • Superficie du terrain: 35 676 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1992
JONATHAN LAVOIE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 32' Irrégulières

1992

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

« C'est ma fête! C'est ma fête! »

Il est 6h03. Samedi matin et leur fille saute déjà dans le lit.

- Oui! Bonne fête!
- Mais... c'est aussi samedi, répond papa, encore à moitié endormi.
- Allez, on se lève! Aujourd'hui, tout le monde vient!

Et pas seulement pour sa fête. Ce sera la première fois que toute la famille découvrira leur nouvelle maison.

Le café coule, les préparatifs commencent et le chien sort dans son enclos clôturé. Dehors, les arbres entourent ce grand terrain calme et intime. Un coin feu un peu plus loin? Un filet de volley ou de badminton? Le cornhole quand les amis arrivent? Ici, ce n'est pas l'espace qui manque pour avoir des projets.

Ça sonne. Les grands-parents arrivent, puis les frères, les soeurs, les cousins et les cousines. Grand-maman a même arrêté à La Mie Bretonne chercher du bon pain.

Les enfants disparaissent rapidement vers le boisé dehors. Quelques branches trouvées au sol et leur projet du jour est lancé. Les plus grands prennent leurs BMX et filent au parc Brodeur, juste en face. De la maison, on peut même garder un oeil sur eux.

Sur la terrasse, le BBQ est parti. Grand-maman surveille les plus petits, les autres jasent... jusqu'à ce que les enfants reviennent en courant.

- Il pleut!

Ah oui?

Sous la grande partie couverte de la terrasse, personne ne l'avait vraiment remarqué. Alors on mange dehors quand même. Quelques gouttes n'allaient certainement pas décider du dîner.

La pluie cesse.

- PATATE! C'EST PATATE!

Un renard vient de passer derrière. Il se pousse aussitôt devant l'enthousiasme des enfants... qui repartent vers le boisé presque aussi vite que lui.

La journée ralentit tranquillement et quelques curieux poursuivent la visite.

- Wow... la salle de bain communique directement avec votre chambre?
- Oui!

En repassant par le salon, les regards montent naturellement vers le plafond cathédrale et les grandes fenêtres.

Puis vient la question du beau-père :

- Pis, ton garage?
- Viens, je te montre ça.

Le beau-frère embarque aussi. En traversant la cour, il pointe le carré de béton.

- C'est quoi ça?
- Pour un spa. Ça, c'est clairement dans les plans!

Direction le garage, où papa montre fièrement son rangement, puis le bois cordé dans la remise...

Pendant ce temps, maman allume un feu et s'installe au salon avec sa soeur. Grand-maman profite encore de la terrasse avec les enfants. Dehors, ils ont repris possession du terrain. Dedans, les deux soeurs ont repris possession des potins de famille.

Les voitures repartent finalement une à une... sauf une petite cousine qui restera dormir. Les deux filles descendent jouer dans la chambre du bas pendant que la maison retrouve doucement son calme.

Première fête ici : réussie.

Vous vous êtes rendu jusqu'ici? Peut-être que vous vous y voyez déjà un peu. Pour le reste, il faudra venir visiter.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 32' Irrégulières

1992

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35 675,9 Pi2

Boisé

Plat

Panoramique

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 1

tubulaire

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'3" X 10'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 10'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 8'8" irr. Céramique
Salon Rez-de-jardin 19'10" X 13'5" irr. Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 9'1" X 9'4" Céramique
Chambre Rez-de-jardin 10'8" X 15'8" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 12'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 10'2" Céramique
Chambre 2e niveau 11'5" X 11'3" Bois
Mezzanine 2e niveau 13'10" X 6' Bois
Chambre Sous-sol 1 9'6" X 10'11" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11' X 11'4" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, toiles, luminaires, matelas du banc du salon, module de jeux pour enfants dans la cour, piscine tubulaire et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, rangement du walk-in de la chambre principale, tablette du garage, rangement derrière la porte de la salle de bain du sous-sol et tablettes du walk-in de la chambre au sous-sol.

Lave-vaisselle, tous les téléviseurs et leurs supports muraux, rideaux en tissu et tringles à rideaux.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
52 Rue de Marieville, Granby, J2H 2L8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 26.6%
  • 17.3%
  • 20.5%
  • 21.6%
  • 95.2%
  • 2.0%
  • 0.1%
  • 2.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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