1 499 000 $ +TPS/TVQ
5-6-7-Plex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
1 499 000 $ +TPS/TVQ
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95 Rue Court, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J9H 4M5
5 PLEX NEUF À CONSTRUIRE -- AYLMER Secteur recherché - Opportunité d'investissement exceptionnelle Projet de 5 logements neufs offrant un revenu annuel potentiel de 130 200 $. Immeuble moderne à construire comprenant 5 grands logements. Construction de qualité, matériaux durables et configuration optimisée pour maximiser la rentabilité. Revenus et rentabilité Revenu brut annuel potentiel : 130 200 $ Construction neuve pour une tranquillité d'esprit Excellente opportunité pour investisseur désirant optimiser son rendement Secteur en forte demande locative.
-
Superficie du terrain:
5 016 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 38
Particularités du bâtiment
37' X 45'7" Irrégulières
ACONS
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Bardeaux d'asphalte
Addenda
5 PLEX NEUF À CONSTRUIRE - AYLMER
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble locatif neuf de 5 logements dans le secteur recherché d'Aylmer. Projet moderne offrant un revenu annuel brut potentiel de 130 200 $.
Construction neuve avec garantie Garantie de construction résidentielle (GCR) assurant tranquillité d'esprit et protection de l'investissement.
Immeuble conçu selon les standards APH Select - efficacité énergétique 50 points. Permet d'amortir sur une durée de 40 ans avec mise de fond plus petite.
1 logement de 3 chambres avec bureau idéal pour propriétaire occupant. et 4 logements de 2 chambres avec petit espace bureau.
Détail des unités :
Logement 1
Superficie de 1 366 pi²
Grand logement spacieux et lumineux
Revenu potentiel : 2 850 $ / mois
Logement 2
Superficie de 665 pi²
Revenu potentiel : 2 000 $ / mois
Logement 3
Superficie de 661 pi²
Revenu potentiel : 2 000 $ / mois
Logement 4
Superficie de 665 pi²
Revenu potentiel : 2 000 $ / mois
Logement 5
Superficie de 661 pi²
Revenu potentiel : 2 000 $ / mois
Revenus mensuels potentiels : 10 850 $
Revenus annuels bruts : 130 200 $
Le projet propose des logements lumineux, bien divisés, adaptés aux besoins du marché locatif actuel. Construction conforme aux normes modernes, matériaux durables et configuration optimisée pour la rentabilité.
Secteur stratégique d'Aylmer en forte demande locative, à proximité des écoles, commerces, services, transport en commun et espaces verts. Quartier dynamique et en croissance.
Idéal pour investisseur souhaitant :
* Détenir un immeuble neuf et performant
* Minimiser les imprévus et travaux majeurs
* Optimiser la rentabilité
* Profiter d'un actif à fort potentiel d'appréciation
Projet rare sur le marché combinant construction neuve, certification efficacité énergétique et rendement compétitif.
Dossier complet disponible : plans et devis.
Contactez-moi pour plus d'informations.
La présente vente devra se faire en 2 étapes: 1- LA PREMIÈRE ÉTAPE : vente du terrain : Consiste en la signature de Acte de vente devant notaire pour la vente du terrain vacant, tel quel au prix de 499 000$ plus taxes. La vente du terrain est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. 2- LA DEUXIÈME ÉTAPE : Projet de construction consiste en la signature d'un contrat préliminaire entre l'Acheteur et un constructeur détenant une licence valide de la RBQ, ainsi qu'une accréditation GCR. La construction du 5plex sera réalisée conformément au plans et devis et spécifications.
Particularités du bâtiment
37' X 45'7" Irrégulières
ACONS
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
75'3" X 67'7" Irrégulières
5 015,98 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11' irr. | Linoléum | Walk-in |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'8" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10' irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8' irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 12'2" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'6" X 10' irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 8'6" irr. | Linoléum | Walk-in |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 7'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 5'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 5' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 9'8" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 9'8" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 4'7" X 6' irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 10' irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 10' irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 5' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'5" X 3' irr. | Linoléum | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 9'8" irr. | Linoléum | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 9'8" irr. | Linoléum | |
| 3 (app.) | Bureau | 2e niveau | 4'7" X 5'4" irr. | Linoléum | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 10' irr. | Linoléum | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 10' irr. | Linoléum | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 5' irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'5" X 3' irr. | Linoléum | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 10'3" X 9'8" irr. | Linoléum | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10' X 9'8" irr. | Linoléum | |
| 4 (app.) | Bureau | 3e niveau | 4'7" X 6'2" irr. | Linoléum | |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'1" X 10' irr. | Linoléum | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 13'1" X 10' irr. | Linoléum | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'4" X 5' irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 5'5" X 3' irr. | Linoléum | |
| 5 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 10'3" X 9'8" irr. | ||
| 5 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10' X 9'8" irr. | ||
| 5 (app.) | Bureau | 3e niveau | 4'7" X 5'7" irr. | ||
| 5 (app.) | Salon | 3e niveau | 13'1" X 10' irr. | ||
| 5 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 13'1" X 10' irr. | ||
| 5 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5' X 8'4" irr. | ||
| 5 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 5'5" X 3' irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Voir devis pour les inclusions détaillés. Construction du 5 plex incluant : Conteneur à rebus fournis sur place et vidé. Excavation, remblaie, terre de surface, préparation des stationnements. Asphalte, arbre et trottoir. Portes et fenêtres en PVC ( couleur noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur) Système d'échangeur d'air et thermopompe pour chacun des unités 1 couche de primer et 2 couches de peintures partout. Planchers de vinyles partout sauf dans les salles de bain. Comptoire de quartz
L'Aménagement paysagé du gazon est exclut. Cabanon est exclut Tout ce qui n'est pas indiqué dans le devis de construction. Le certificat de localisation sera produit et pris en charge par le constructeur seulement après la construction de l'immeuble. Études environnementales de site.
Détails financiers
évaluation
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.6%
-
28.3%
-
11.2%
-
17.3%
-
23.6%
-
25.5%
-
6.7%
-
8.1%
-
59.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VALÉRIE DE FOY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VALÉRIE DE FOY
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
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