789 000 $
Duplex à vendre - Chambly
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1734Z Av. De Salaberry, Chambly, J3L 5V2
LIBRE IMMÉDIATEMENT Potentiel UNIQUE- Une maison aux mille possibilités! Véritable rareté cette propriété se démarque par sa flexibilité, versatilité et son énorme attrait pour investisseurs. Aménageable en duplex (occupation simple ou double avec revenu locatif), en bi-génération, ou en unifamiliale.Cette demeure s'adapte parfaitement à votre projet, que ce soit pour y habiter ou pour maximiser votre investissement immobilier. Vous offrant 2 cuisines avec électroménagers inclus, total de 4 chambres, 2 salles de bains, grande cour aménagée avec piscine hors-terre chauffée, grand balcon arrière, remise et allée de stationnement double largeur!
-
Superficie du terrain:
5 596 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
35'2" X 34'4" Irrégulières
2013
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
À vous de choisir votre stratégie immobilière:
-DUPLEX pour investisseur avec potentiel locatif des plus intéressants grâce à ces 2 logements de tailles similaires.
Parfait pour générer des revenus dès l'achat.
- BI-GÉNÉRATION pour y accueillir un de vos proches.
- UNIFAMILIALE de type bungalow pour y loger votre famille.
Pour occupation DOUBLE et ce dès maintenant!
Le rez-de-chaussée et le sous-sol vous offre 2 occupations distincts, une configuration idéale pour: loger votre famille tout en louant une partie ou optimiser vos revenus locatifs avec deux unités indépendantes.
Le tout avec intimité, espace et un potentiel exceptionnel pour investisseurs.
NOS PARTICULARITÉS/VOTRE APPRÉCIATION
Propriété de construction 2013.
Plusieurs électroménagers inclus.
4 chambres, 2 salles de bain.
Confort optimal avec ses 2 thermopompes murales.
Piscine hors-terre chauffée.
De bels espaces extérieurs aménagés avec zones distinctes.
Remise extérieur maximisant le rangement.
Borne de recharge pour véhicule électrique déjà en place.
Une transition simple, pratique et sans souci.
Une opportunité rare autant pour propriétaires occupants que pour investisseurs à la recherche d'un immeuble polyvalent et rentable!
Votre propriété distincte et unique!
Particularités du bâtiment
35'2" X 34'4" Irrégulières
2013
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
49'3" X 113'9" Irrégulières
5 596,16 Pi2
Boisé , Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3
Chauffée , Hors terre
Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 7'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'3" X 12'11" irr. | Bois | Walk-in: 4'5 X 7'1 |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16'3" X 9'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'5" X 7'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'1" X 11'10" | Céramique | Inst. lav./séc. Commune |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 8'2" X 7'4" irr. | Plancher flottant | Entrée par la cour |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'6" X 12' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 13'1" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'1" X 9' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'7" X 13'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 13'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'11" X 7'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'1" X 11'10" | Céramique | Inst. lav./séc. Commune |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'10" X 3'6" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piscine hors-terre et acc., chauffe piscine (thermopompe), remise, bois de chauffage, borne de recharge pour voiture électrique, échangeur d'air, 2 thermopompes murales, aspirateur central et acc., luminaires, hotte(s), lave-vaisselle, réfrigérateur(2), cuisinière(2) tel quel, laveuse et sécheuse, tringles et rideaux, stores, rangements garde-robes, chauffe-eau.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.6%
-
18.8%
-
13.1%
-
23.3%
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34.3%
-
57.8%
-
16.5%
-
0.5%
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25.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCE MAYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCE MAYER
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.