Emplacement de choix! Propriété impeccablement entretenue offrant 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol. Située directement en face du parc Balzac et de la piste cyclable. Secteur recherché à proximité des écoles, du Quartier DIX30, du REM, du transport en commun et de tous les services. Cour intime soigneusement aménagée avec de nombreuses plantations et deux patios. Idéale pour une famille. Occupation flexible. À voir!

Dès l'entrée, vous serez charmés par l'aire de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à la cour grâce à la porte-patio.

Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol offre 2 chambres de bonnes dimensions, une grande salle familiale et une deuxième salle de bain avec une porte donnant accès à l'extérieur.

La propriété a été soigneusement entretenue; la fournaise et la thermopompe ont été remplacées en 2025.

Parcs à proximité :

Parc Balzac : Situé directement en face de la propriété, ce parc de quartier offre un bel espace vert pour les familles et les activités de plein air.

Parc Beaune et Parc Beaumont : À quelques minutes de marche, ces parcs proposent des modules de jeux pour enfants et des sentiers pédestres.

Parc écologique des Sansonnets : Situé dans le secteur S de Brossard, ce vaste parc naturel de 14,1 acres est reconnu pour sa forêt mature et ses sentiers.

Transports en commun :

Arrêts de bus Balzac / Bernard et Balzac / Baffin à moins d'une minute de marche, desservis par les lignes 38, 41, 42, 50, 60, 160, 536, 656 et 696 du RTL.

Terminus Panama à environ 13 minutes en auto, permettant un accès rapide au REM et au centre-ville de Montréal.

Station REM Brossard, située sur le boulevard de Rome, offrant une liaison directe vers Montréal en quelques minutes.

Écoles à proximité :

Écoles publiques francophones (Centre de services scolaire Marie-Victorin) :

École primaire Sainte-Claire

École primaire Saint-Laurent

École primaire Samuel-De Champlain

École secondaire Antoine-Brossard

École internationale Lucille-Teasdale

Écoles publiques anglophones (Riverside School Board) :

Good Shepherd Elementary School

Harold Napper Elementary School

Écoles privées :

Académie Marie-Laurier (bilingue, de la maternelle au secondaire)