Open House Prochaine visite libre le dimanche 8 mars 2026 de 14H00 à 16H00

2 398 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Le Boisé)

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2 398 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Le Boisé)

2 398 000 $

Prochaine visite libre

2026-03-08

14:00 - 16:00

1297 Rue du Boisé, Boucherville (Le Boisé), J4B 8W5

Prestigieux secteur Le Boisé. Propriété repensée avec plus de 700 000$ d'améliorations récentes. Cuisine haut de gamme avec extension en garde-manger walk-in vitré intégrant fours Wolf, station café & rangements, ébénisterie sur mesure Frank & Sullivan. Salon avec foyer, plafonds de 9pi, planchers & escalier en chêne blanc. Suite principale avec walk-in, espace maquillage & salle de bain rénovée aux planchers chauffants avec bain autoportant & douche en verre. Bi-génération avec entrée indépendante & planchers chauffants. Terrain de plus de 16 000pi² avec piscine creusée chauffée au sel, terrasse couverte avec cuisine d'été. Chauffage au gaz.

  • Superficie du terrain: 16 023 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2014
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Intergénération - Sous-sol

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bi-génération , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dans le prestigieux secteur Le Boisé, découvrez une propriété où plus de 700 000 $ d'améliorations ont donné naissance à un espace de vie d'exception, alliant design, confort et raffinement à chaque détail.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. La cuisine, véritable pièce maîtresse, impressionne par son îlot spectaculaire de 12 x 5 pieds, ses électroménagers Miele. L'extension de la cuisine, aménagée en garde-manger walk-in accessible par portes vitrées, intègre les deux fours combinés Wolf, une station café et de nombreux rangements, créant un espace lumineux, à la fois fonctionnel et raffiné grâce à la fenestration et aux puits de lumière.

L'ébénisterie sur mesure signée Frank & Sullivan, présente dans la cuisine, le garde-manger, le salon et la salle d'eau, souligne le niveau de finition.

Le salon avec foyer, les plafonds de 9 pieds, le cellier ainsi que les planchers et l'escalier en chêne blanc apportent une élégance intemporelle aux espaces de vie.

L'étage accueille 3 chambres spacieuses. La suite principale se distingue par son espace beauté, son walk-in discret et sa salle de bain attenante avec planchers chauffants, bain autoportant et douche en verre, offrant un environnement à la fois confortable et sophistiqué. Une 2e salle de bain et une salle de lavage distincte complète ce niveau.

Le sous-sol accueille une bi-génération avec entrée indépendante comprenant une vaste aire de vie, deux chambres dont la principale avec walk-in, une cuisine avec cuisinière au gaz et garde-manger walk-in, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers chauffants assurent un confort optimal, idéal pour recevoir famille ou invités en toute autonomie.

À l'extérieur, le terrain de plus de 16 000 pi² se transforme en véritable oasis : piscine creusée chauffée au sel, terrasse couverte avec cuisine d'été, garde de corps en verre, éclairage d'ambiance et système d'arrosage intégré. L'agrandissement du patio s'inscrit dans une conception où rien n'a été laissé au hasard.

Confort moderne et performance complètent la propriété avec un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel, une entrée électrique de 320 ampères, des planchers chauffants stratégiquement intégrés et une borne de recharge Tesla 60A.

Une résidence où design, fonctionnalité et raffinement s'unissent pour offrir un style de vie distinctif.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Intergénération - Sous-sol

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bi-génération , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

117' X 144' Irrégulières

16 023 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 5 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée Sous-sol 1 7'2" X 4'2" Latte de vinyle
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 17' X 11'10" Latte de vinyle
1 (Interg.) Salle à manger Sous-sol 1 14'1" X 7'9" Latte de vinyle
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 15'8" X 12' Latte de vinyle
1 (Interg.) Garde manger walk-in Sous-sol 1 9'5" X 4'10" Latte de vinyle
1 (Interg.) Chambre principale Sous-sol 1 13'11" X 11'11" Latte de vinyle
1 (Interg.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 9' X 7'4" Latte de vinyle
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 15'4" X 9'5" irr. Latte de vinyle
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 8'11" irr. Céramique
1 (Interg.) Salle d'eau Sous-sol 1 5'8" X 4'11" Latte de vinyle
1 (Interg.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'3" X 5'6" Latte de vinyle Hauteur plafonds 5.4pi
1 (Interg.) Rangement Sous-sol 1 20'7" X 9'9" Latte de vinyle Hauteur plafonds 5.4pi
1 (Interg.) Rangement Sous-sol 1 15'10" X 10'4" Béton Hauteur plafonds 5.4pi
1 (Interg.) Salle mécanique Sous-sol 1 11'7" X 5'10" irr. Béton
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'11" X 7'9" Céramique & bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 22' X 16' Bois
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 10'11" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'11" X 12'10" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'2" X 6' Bois Agrandissement cuisine
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'5" X 3'11" Céramique
2 (Princ.) Bureau 1er niveau/RDC 13'8" X 11'3" Bois
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 3'7" Céramique Bi-génération
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 16'4" X 15'8" Bois
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 16'4" X 6'5" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 12'3" X 10'6" Céramique
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 14' X 12'5" irr. Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 15'6" X 12'5" irr. Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 11'1" X 5'2" Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage 2e niveau 11' X 5'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, plaque chauffante induction Mielle, deux fours combinés Wolf, frigo Mielle, congélateur Mielle, lave-vaisselle Mielle, micro-ondes, système d'alarme, ouvre porte de garage, caméra avec enregistreur numérique, borne tesla, climatisation, système au sel (cellule 2025), thermopompe de piscine, système d'arrosage, système éclairage (branchement à compléter à l'avant), support télé.

Laveuses sécheuses, télés, jeux d'enfants extérieures, machine à eau dans le garde manger walk-in, grille Blackstone à la cuisine d'été.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
1297 Rue du Boisé, Boucherville (Le Boisé), J4B 8W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.6%
  • 21.6%
  • 12.0%
  • 23.4%
  • 35.4%
  • 5.7%
  • 4.0%
  • 0.0%
  • 90.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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