1 325 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

1 325 000 $

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Maison à étages à vendre - Boucherville (Normandie)

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Prochaine visite libre

1297 Rue de Granville, Boucherville (Normandie), J4B 8G3

Spacieuse résidence offrant un style de vie incomparable. Située dans le quartier de Normandie, cette propriété a été conçue avec un souci du détail. Elle comprend cinq chambres à coucher, deux salles de bain, deux espaces familiaux dont l'un avec un foyer au propane, une cave à vin ainsi qu'un garage double. Le terrain de 7 826 pi² présente une superbe cour arrière avec une piscine creusée. Idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, écoles, garderies, parcs et transport. L'accès rapide à l'autoroute et la proximité des transports en commun facilitent vos déplacements au quotidien.

  • Superficie du terrain: 7 830 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2003
CHRISTIANE ROY
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle buanderie : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette résidence, qui se distingue par son style classique élégant. Des matériaux nobles ont été soigneusement sélectionnés, tels que les planchers en bois sur les deux niveaux, des luminaires encastrés apportant une ambiance chaleureuse ainsi que des moulures décoratives et des caissons qui ajoutent une touche raffinée.

Le hall d'entrée s'ouvre sur une agréable aire de vie. Le salon formel et lumineux, se connecte harmonieusement à la salle à manger. La cuisine, quant à elle, possède de nombreuses armoires en bois, des grandes surfaces de travail, et un îlot central équipé d'un évier de service, idéal pour les repas informels. La zone repas, ouverte sur la salle familiale, bénéficie d'une grande fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle. La salle familiale, chaleureuse grâce à son foyer, offre un espace de détente parfait, avec une vue sur la cour arrière.

La buanderie est équipée de nombreux rangements, d'un évier et d'une surface de travail pour plus de praticité. Une jolie salle d'eau complète le rez-de-chaussée, apportant confort et fonctionnalité.

Un escalier mène à l'étage, qui comporte quatre chambres à coucher, dont la somptueuse chambre principale. Celle-ci se divise en trois zones : la chambre en elle-même, un coin lecture, et une salle de bain aménagée d'une baignoire et d'une douche séparée en céramique, offrant un espace de détente ultime. L'étage comprend également trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire.

Au sous-sol, vous découvrirez une salle familiale conviviale, une chambre, une cave à vin pour les amateurs, ainsi que des espaces de rangement.

Érigée sur un terrain généreux de 7 826 pieds carrés, cette propriété a été pensée pour la vie en famille. À l'arrière, vous profiterez d'un espace extérieur idéal pour vos moments de convivialité : une piscine creusée et sécurisée, ainsi qu'une terrasse aménagée pour accueillir vos meubles jardin. L'aménagement paysager témoigne d'un soin particulier apporté aux détails pour créer un environnement harmonieux et apaisant.

Située à proximité de toutes les commodités essentielles: supermarchés, pharmacies, écoles, garderies et des parcs. L'accès rapide à l'autoroute et la proximité des transports en commun et du stationnement incitatif facilitent vos déplacements au quotidien.

Cette propriété constitue un véritable havre de paix, alliant élégance, confort et convivialité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle buanderie : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 830 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Creusée

Commerces et services , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'1" X 4'9" Céramique Fermé
Aire de réception 1er niveau/RDC 11'3" X 17'7" irr. Bois Lattes
Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 13'1" Bois Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 11'4" irr. Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 13'8" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 8' X 13'10" Bois Lattes
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'11" X 13'10" Bois Lattes
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 6'7" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'7" X 9'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 20'10" X 16' irr. Bois Lattes
Salle de bains 2e niveau 11'7" X 12'10" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10' X 9'2" irr. Bois Lattes
Chambre 2e niveau 10'10" X 12'9" Bois Lattes
Chambre 2e niveau 13'8" X 11'4" Bois Lattes
Chambre 2e niveau 14'3" X 12'3" irr. Bois Lattes
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 8'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 15'8" X 25'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'1" X 13' irr. Plancher flottant
Cave à vin Sous-sol 1 6' X 8'11" Céramique
Rangement Sous-sol 1 13'6" X 8'3" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 12' X 13'10" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 3'1" X 7'1" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures électriques, tringles à rideaux, rideaux, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, broyeur à déchets, laveuse, sécheuse, réfrigérateur secondaire, congélateur au sous-sol, téléviseur chambre principale, unité de rangement du cellier, aspirateur central et accessoires, système alarme, ouvre-porte de garage, établis, étagères du garage et du rangement au sous-sol, abri jardin, accessoires de la piscine et robot, chauffe-piscine (non fonctionnel).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
1297 Rue de Granville, Boucherville (Normandie), J4B 8G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.6%
  • 16.5%
  • 8.2%
  • 20.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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