Chambourg sur-le-Lac... Propriété sise au 14 rue Brabant à Waterloo. Située à seulement 2 minutes de l'autoroute 10, facilitant l'accès à Montréal et Sherbrooke. À proximité des écoles et des équipements récréatifs comme l'Aréna Jacques Chagnon et le Club de tennis François Godbout. Entièrement reconstruite après un incendie en 2010, cette maison allie luxe, confort et nature, offrant un cadre de vie paisible et moderne au coeur d'une ville en pleine expansion. Un lieu parfait pour ceux recherchant à la fois tranquillité et dynamisme.
33'4" X 25'2" Irrégulières
1995
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
salle de lavage : 2
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Idéalement située à proximité du lac Waterloo, cette propriété incarne l'élégance, la tranquillité et le confort moderne. Elle offre un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier raffinement et praticité.
Dès l'entrée, un hall vaste et accueillant avec rangement vous invite à découvrir le reste de la maison. La salle à manger, située au coeur de la maison, est ouverte sur la cuisine et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux.
La cuisine, équipée d'armoires en bois jusqu'au plafond, dispose d'un évier double, d'une hotte micro-ondes et d'un vaste espace de travail. Les électroménagers sont inclus dans la vente, vous permettant d'emménager sans souci.
Le salon lumineux, orné d'un foyer au propane, est parfait pour des moments de détente.
La véranda 4 saisons, entièrement fenestrée, vous offre un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle, été comme hiver.
Les planchers en bois, y compris ceux de l'escalier menant à l'étage, ajoutent une touche chaleureuse et élégante à la propriété.
L'étage supérieur dispose de 2 chambres à coucher spacieuses, chacune équipée de rangement. Un espace boudoir confortable, idéal pour la lecture ou la détente, ainsi qu'une salle de lavage pratique complètent l'espace. La salle de bain offre un bain podium ainsi qu'une douche en coin, créant un lieu de relaxation parfait.
Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire avec une salle de bain attenante et un grand rangement de type walk-in.
Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin, un véritable rêve pour stocker et savourer vos crus. Un rangement supplémentaire permet de maximiser l'espace disponible.
Le garage, avec son revêtement de sol en époxy, donne directement accès au sous-sol, une commodité pratique et sécuritaire.
Cette maison dispose également d'un système de chauffage et de climatisation à air pulsé pour un confort optimal, ainsi que d'un système d'alarme, d'un aspirateur central et d'un adoucisseur d'eau au sel, pour garantir une qualité de vie supérieure.
La cour arrière est un véritable havre de paix, avec une variété de vivaces, d'arbustes et d'arbres matures. Vous pourrez profiter d'une terrasse en composite idéale pour les repas extérieur sous un auvent rétractable. Un cabanon, un spa et une fontaine complète l'aménagement.
En devenant membre du prestigieux Regroupement Chambourg sur-le-Lac, vous aurez accès à tous les parcs privés, dont celui avec l'accès au lac et sa plage face à la propriété, offrant embarcations (kayak et pédalo) ainsi qu'une piscine creusée, chauffée à quelques pas. Cet espace vous permettra de profiter pleinement des loisirs nautiques et de la tranquillité du lac, tout en étant membre du Regroupement exclusif. Cotisation annuelle obligatoire pour l'utilisation de la piscine, parc et l'accès lac. 115$/année
33'4" X 25'2" Irrégulières
1995
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
salle de lavage : 2
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
88'7" X 247'5" Irrégulières
17 508,58 Pi2
Boisé , Paysager
En pente
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'3" X 4' | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 14'8" irr. | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'11" irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 9'4" irr. | Bois | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'3" X 4'11" | Céramique | |
Véranda | 1er niveau/RDC | 12'7" X 8'7" | Céramique | |
Salle de lavage | 2e niveau | 5'3" X 5'7" | Céramique | |
Salle de bains | 2e niveau | 10'7" X 8'4" irr. | Céramique | |
Chambre | 2e niveau | 10'3" X 11'5" irr. | Bois | |
Chambre principale | 2e niveau | 12'11" X 11'10" irr. | Bois | |
Boudoir | 2e niveau | 10'8" X 8'9" | Bois | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'8" X 13'10" irr. | Plancher flottant | |
Cave à vin | Sous-sol 1 | 7'3" X 7'7" | Céramique | |
Rangement | Sous-sol 1 | 4'5" X 7'7" | Céramique | |
Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 10'6" | Plancher flottant | |
Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 4'10" X 2'11" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'10" X 10'6" irr. | Céramique | attenante |
salle mécanique | Sous-sol 1 | 9'9" X 3'7" irr. | Plancher flottant |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, stores, rideaux, toiles, tringles, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, balayeuse central et accessoires, ouvre-porte de garage (2), manettes système d'alarme (2), BBQ, auvent rétractable, étagère de la cave à vin, pompe pour fontaine extérieure, SPA, adoucisseur d'eau au sel, pédalo, avec accessoires et ceintures de flottaison.
Armoires du garage
Mon nom est CHRISTIANE ROY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
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Bonjour, mon nom est CHRISTIANE ROY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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