UNE OCCASION À SAISIR POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR - RARETÉ SUR LE MARCHÉ DE VERCHÈRES!

Voici une opportunité particulièrement intéressante pour un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant, avec la possibilité d'envisager une reprise du logement 6½ situé au dernier étage, sous réserve des conditions et délais prévus par la loi. Une période de l'année stratégique pour planifier votre acquisition et vos démarches en vue d'une occupation éventuelle!

Situé sur l'une des belles rues de Verchères, dans un secteur paisible et recherché, ce magnifique quadruplex entièrement revêtu de brique sur ses quatre côtés bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un parc adjacent, aucun voisin immédiat d'un côté et tous les services à distance de marche, dont l'épicerie et les transports en commun.

L'immeuble comprend trois vastes 6½ et un spacieux 3½, offrant de généreuses superficies et des divisions fonctionnelles.

Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, se distingue par ses planchers de bois, ses grandes pièces, sa galerie, son accès à une cour intime et à un garage double attaché, chauffé, avec stationnement en tandem. Il bénéficie également d'un espace au sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement, notamment une salle familiale, une chambre supplémentaire ou un éventuel logement additionnel, sous réserve des autorisations municipales.

Les deux autres 6½ proposent des configurations similaires et de belles superficies. Le 3½ du sous-sol, accessible par une entrée indépendante en façade, offre une aire de vie ouverte et plusieurs améliorations, dont une salle de bain rénovée.

Immeuble solide et entretenu avec rigueur, toiture en membrane élastomère, certaines fenêtres remplacées et plusieurs améliorations réalisées au fil des années.

Avec ses revenus locatifs intéressants et son excellent potentiel d'optimisation, cette propriété représente une occasion rare de combiner investissement immobilier et projet d'occupation personnelle.

Un quadruplex aussi complet, dans un secteur aussi recherché de Verchères, une occasion à ne pas manquer!