Prochaine visite libre le
dimanche
19 avril 2026 de 14H00 à 16H00
549 000 $
Duplex à vendre - Verchères
549 000 $
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Prochaine visite libre
2026-04-19
14:00 - 16:00
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53 - 53A Mtée Calixa-Lavallée, Verchères, J0L 2R0
VENEZ DÉCOUVRIR cette propriété ancestrale qui a été convertie en duplex tout en conservant son charme d'origine et son cachet unique tout en alliant le caractère d'époque à une configuration plus moderne. Les deux logements sont impeccables et témoignent d'un entretien soigné par les locataires. Chaque unité est bien tenue, offrant un environnement propre et ordonné. Cette attention portée à l'entretien reflète une occupation respectueuse des lieux, assurant ainsi une propriété en excellent état et une tranquillité d'esprit pour le propriétaire. EXCLUSIVEMENT, VISITE LIBRE 19 AVRIL. Ensuite visite sur promesse d'achat acceptée uniquement.
-
Superficie du terrain:
10 498 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1780
Particularités du bâtiment
37' X 36'70" Irrégulières
1780
Bois , PVC
Guillotine , Oscillo-battant
Pierre
Stucco
Tôle
Addenda
EXCLUSIVEMENT, IL Y AURA UNE VISITE LIBRE dimanche 19 avril 14h-16h. Par la suite, à la demande du vendeur, les visites auront lieu sur promesse d'achat acceptée uniquement.
VOICI UNE OCCASION de devenir propriétaire d'un bien empreint d'histoire et de cachet. Vos recherches s'arrêtent ici!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Sur de magnifiques planchers en lattes de bois d'époque, cette unité propose un espace de vie chaleureux et plein de cachet.
On y retrouve une grande chambre ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être converti en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Au goût du jour, la cuisine et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à l'ensemble.
La salle de bain est équipée d'une douche.
Une salle d'eau faisant également office de salle de lavage et d'espace de rangement complète l'aménagement avec fonctionnalité.
Un intérieur alliant charme d'antan et confort moderne.
L'ÉTAGE:
Bien aménagé, l'étage comprend trois chambres à coucher.
La cuisine dotée d'un îlot central avec comptoir-lunch offre un espace fonctionnel et convivial.
Le salon et la salle à manger sont réunis dans une aire ouverte créant une ambiance chaleureuse et propice aux rassemblements.
La salle de bain est équipée d'un bain-douche.
L'installation des appareils de lessive est discrètement dissimulée derrière une porte, assurant un espace à la fois esthétique et bien organisé.
EXTÉRIEUR:
Le terrain de plus de 10 000 pieds carrés offre un espace généreux. On y retrouve deux remises pratiques pour le rangement, un gazebo ainsi qu'une balançoire. Un environnement agréable et fonctionnel, parfait pour savourer la vie extérieure en toute tranquillité.
LOCALISATION:
VERCHÈRES est une belle ville située à proximité des axes routiers tels que la route 132 et l'autoroute 30. Grâce à sa position stratégique, la ville bénéficie d'une accessibilité facile aux villes environnantes telles que Montréal, qui se trouve à
seulement 25 minutes de route. L'école primaire, les parcs et la vie communautaire dynamique font de cette ville un endroit
idéal pour les familles à la recherche d'un mode de vie paisible tout en restant à proximité de tout.
NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE SAISIR CETTE OCCASION!
IMPORTANT: À la demande des vendeurs, les visites auront lieu sur promesse d'achat acceptée uniquement. S'il y a lieu, toutes les offres devront avoir un délai d'acceptation de minimum 48h
Particularités du bâtiment
37' X 36'70" Irrégulières
1780
Bois , PVC
Guillotine , Oscillo-battant
Pierre
Stucco
Tôle
Particularités du terrain
96' X 126' Irrégulières
10 498 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Divers commerces , Parc , école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 11'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'6" X 12'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 6'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'7" X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 9'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'8" X 8' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 6'3" | Céramique | Bain/Douche |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 8'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'1" X 18'5" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'11" X 9'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 6'2" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 14' X 11' irr. | Bois | Salle de la lavage+Rangement |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Lave-vaisselle (2), frigo 53, cuisinière 53, cabanons x 2, échangeur d'air du vide sanitaire, chauffe-eau (2), stores alternés à l'étage (53), gazebo et balançoire, hotte (53) hotte micro-onde (53A).
Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.6%
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26.8%
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24.5%
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15.9%
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15.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est CAROLANE BERGERON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CAROLANE BERGERON
RE/MAX SIGNATURE | Nouvel emplacement sous-peu. , Sainte-Julie, Québec,
- Bur.: 450-922-7777 | | 866-922-7779
- Cell.: 514-629-5562
- Téléc.: 450-922-5397
MICHAËL BÉDARD
RE/MAX SIGNATURE | Nouvel emplacement sous-peu. , Sainte-Julie, Québec,
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