Une des belles demeures emblématiques de Verchères ! Terrain de 11 871 pc, arbres matures, solide construction 1941, grandes pièces dont 4 chambres à l'étage. Cachet assuré ...et la douce vie d'un des plus beaux villages du Québec ayant comme voisin le majestueux Saint-Laurent ! Cuisine complètement rénovée dans le respect du style de la maison, restauration des planchers et des escaliers. Thermopompe murale à l'étage, garage intérieur au sous-sol et immense allée de près de 95 pieds de long sur 16 pieds. Zonage résidentiel et commercial. Vous avez des projets ? Ne les laissez pas à l'étape du rêve, passez à l'action et demandez une visite !
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
40'3" X 32'3" Irrégulières
1941
2 303,26 Pi2
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acrylique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : 2
Thermoplastique
6 pieds et plus , Entrée extérieur / porte de garage , Non aménagé
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Un rapport daté de février 2024 est disponible pour l'acheteur. La présente vente est faite AVEC la garantie légale de qualité.
On s'attendra à y trouver de magnifiques planchers de bois franc ainsi que portes cadrages et moulures d'époque. Les espaces sont bien définis et de belles grandeurs y compris pour la galerie qui ceinture la maison sur 2 côtés et l'autre qui joue presque la carte véranda.
Grenier à exploiter : idéal pour être transformé en chambre, bureau, salon, studio d'art, etc.
Vaste aire de stationnement asphaltée permettant d'accueillir un bateau, une roulotte ou autre.
Rénovation selon les vendeurs : Cuisine complètement rénovée dans le respect du style de la maison, restauration des planchers et des escaliers, l'installation de portes de style européen à triple vitrage, l'aménagement extérieur en pierre naturelle de la descente du garage, des travaux d'aménagement paysager, ainsi que l'isolation du grenier et du sous-sol, entre autres.
Dotée d'un caractère unique, elle bénéficie d'un zonage à la fois commercial et résidentiel.
Vue sur le fleuve Saint-Laurent.
Cette demeure fait partie du Répertoire du patrimoine culturel du Québec où on y lit « La valeur patrimoniale de cette maison tient essentiellement à son architecture, à son authenticité et à son ancienneté. Sur le plan architectural, elle est représentative d'un modèle de maison d'inspiration Arts and Crafts. Ce courant architectural préconisant une ouverture sur la nature et l'utilisation de matériaux de facture traditionnelle est notamment popularisé par les catalogues et les revues de plans à travers l'Amérique du Nord durant toute la première moitié du 20e siècle. Construite vers 1941, elle a conservé quelques composantes traditionnelles telles que sa volumétrie (coiffée d'une toiture à demi-croupes) et sa composition générale ainsi que quelques fenêtres et sa grande galerie couverte, ce qui lui confère un certain degré d'authenticité. Sa position sur la route Marie-Victorin au centre de la municipalité lui confère également de la valeur. »
Services à proximité : À moins de 5 minutes à pied se trouvent l'école Ludger-Duvernay, la promenade le long du fleuve Saint-Laurent, le parc Passe-Partout, ainsi que la descente de bateau. De plus, tous les autres services essentiels, tels que l'épicerie, la banque, le dentiste, le chiropraticien, sont accessibles en seulement 15 minutes de marche.
Certains travaux de rénovation sont à prévoir.
S'il vous faut une propriété qui se distingue par son cachet environnant et par son intérieur, ne laissez pas cette demeure vous échapper. Venez découvrir le 490 Marie-Victorin !
40'3" X 32'3" Irrégulières
1941
2 303,26 Pi2
Aluminium , Bois
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acrylique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : 2
Thermoplastique
6 pieds et plus , Entrée extérieur / porte de garage , Non aménagé
119'8" X 115'1" Irrégulières
11 871,52 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
sur le fleuve Saint-Laurent
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'8" X 22' irr. | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'8" X 13'10" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 20'9" irr. | Bois | |
Salle de jeux | 1er niveau/RDC | 8'9" X 18' irr. | Bois | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'10" X 4' | Couvre-sols souples | |
Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 21'9" | Bois | |
Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 20'8" | Bois | Entrée escalier pour grenier |
Salle d'eau | 2e niveau | 7'10" X 5'11" | Couvre-sols souples | |
Chambre | 2e niveau | 8'6" X 9' | Bois | Utilisé comme bureau |
Salle de bains | 2e niveau | 5' X 9'5" | Céramique | |
Chambre | 2e niveau | 12'9" X 13'9" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 12'9" X 13'9" | Bois | |
Grenier | 3e niveau | 25' X 25' | Isolant avec bois en dessous | |
Sous-sol | Sous-sol 1 | 38' X 30' irr. | Béton | Avec garage & poêle à granule |
Plinthes électriques
Électricité
Poêle aux granules
Système de filtration d'eau à osmose inversée , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
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Rideaux & tringles
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