715 000 $
Duplex à vendre - Verchères
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26 - 28 Rue Bussières, Verchères, J0L 2R0
UN DUPLEX QUI EN OFFRE PLUS! Une propriété aux MULTIPLES POSSIBILITÉS qui se démarque par son impressionnant GARAGE DOUBLE et son logement principal offrant un SOUS-SOL RÉNOVÉ ET AMÉNAGÉ EN APPARTEMENT, idéal pour accueillir un membre de la famille dans ses propres quartiers. À l'étage, un logement de 2 chambres à coucher avec des pièces de bonnes dimensions et une disposition fonctionnelle! À l'extérieur, une COUR CONVIVIALE avec grande terrasse en PAVÉ UNI, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours. Un choix intéressant autant pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT qu'INVESTISSEUR!
-
Superficie du terrain:
4 042 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
36'1" X 30'1"
1956
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Bienvenue au 26-28 Rue Bussières!
UN DUPLEX, PLUSIEURS FAÇONS D'EN PROFITER! Une propriété aux multiples possibilités qui se distingue par ses espaces polyvalents, ses nombreuses améliorations et ses atouts recherchés. De l'espace pour tous, sous un même toit!
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
* GARAGE DOUBLE
* Sous-sol rénové et aménagé : idéal pour loger un membre de la famille
* Planchers chauffants dans les salles de bains du RDC et du sous-sol
* Cour aménagée avec GRANDE TERRASSE EN PAVÉ UNI
* Logement 4 1/2 à l'étage, actuellement loué avec bail
LOGEMENT PRINCIPAL - 26
REZ-DE-CHAUSSÉE
Lumière, confort et fonctionnalité au rendez-vous!
Salon, salle à manger et cuisine avec ÎLOT CENTRAL, pratique autant pour le quotidien que pour recevoir. Un coin lessive,
2 CHAMBRES À COUCHER et une salle de bains avec plancher chauffant : Un confort appréciable au quotidien!
SOUS-SOL
Et si chacun pouvait avoir son chez-soi, tout en restant près des siens?
Ce sous-sol rénové offre une belle autonomie et une intimité appréciable. Une configuration idéale pour accueillir un proche et lui permettre de profiter de son propre espace, tout en demeurant à proximité de la famille.
* Chambre à coucher
* Salle de bains rénovée avec PLANCHER CHAUFFANT
* Cuisine et salle à manger à aire ouverte
* Salon
* Salle de lavage
* Atelier
Un aménagement qui ouvre la porte à plusieurs possibilités!
LOGEMENT 28 - 4 1/2
UN REVENU LOCATIF, UN ATOUT DE PLUS!
Situé à l'étage, ce logement actuellement loué avec bail offre une disposition fonctionnelle, des pièces de bonnes dimensions et deux balcons.
* Salon lumineux
* Cuisine et salle à manger distinctes
* 2 chambres à coucher
* Salle de bains
* Coin lessive
* Balcon avant et balcon arrière
Un revenu supplémentaire qui ajoute à l'intérêt de cette propriété!
EXTÉRIEUR
De l'espace pour recevoir, profiter et bricoler!
GRANDE TERRASSE EN PAVÉ UNI, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées. Cabanon pratique pour le rangement.
Garage double offrant tout l'espace souhaité pour les véhicules, le rangement et les projets.
AMÉLIORATIONS SELON LA DÉCLARATION DU VENDEUR
2025-2026 - Rénovation et aménagement de l'appartement au sous-sol
2024 - Travaux de pavé uni, clôture et ajout du cabanon
2023 - Rénovation de la salle de bains du RDC
2020 - Comptoir de cuisine et îlot remplacés
2019 - Porte-patio et fenêtre du salon remplacées
2017-2018 - Remplacement des bardeaux de toiture
Pour y habiter, loger un proche ou investir, les possibilités sont au rendez-vous!
Un duplex qui offre bien plus que deux logements : de l'espace, de la polyvalence et des atouts qui font la différence.
VENEZ DÉCOUVRIR TOUT CE QU'IL A À OFFRIR!
Particularités du bâtiment
36'1" X 30'1"
1956
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
73' X 55'6" Irrégulières
4 042,28 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Pavé uni
Allée : 3 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'7" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 12'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 13'8" irr. | Bois | Fait office de bureau |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 5'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 22'2" X 17'5" irr. | Plancher flottant | et salle à manger |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'4" X 10'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'3" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'6" X 15'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'9" X 5'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | 1er niveau/RDC | 11'6" X 17'2" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 24'11" X 11'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 11'4" | vinyle | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'7" X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'10" X 13'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 11'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 5'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'11" X 2'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Bois , Électricité
Foyer au bois
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eau x2, Cabanon, tempo daans la cour, rideau et stores de cuisine et chambres, échelle au garage, lumière solaire à l'extérieur.
Lave-vaiselle, autres rideaux, luminaires salle à manger,
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.4%
-
27.9%
-
23.5%
-
14.7%
-
15.5%
-
68.4%
-
4.6%
-
6.7%
-
20.2%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SEBASTIEN LAURIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SEBASTIEN LAURIN
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
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FRANCE MAYER
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Bonjour, mon nom est SEBASTIEN LAURIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.