969 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Verchères

969 000 $

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969 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Verchères

969 000 $

Prochaine visite libre

195 Route Marie-Victorin, Verchères, J0L 2R0

Jolie propriété ayant reçu une cure de rajeunissement complète! Sise sur un terrain de plus 32,000 p.c. longeant le fleuve St-Laurent ! Munie d'un vaste garage attaché isolé et chauffé. Les pièces sont lumineuse avec la fenestration abondante. Elle offre un espace à aire ouverte au RDC, avec une immense cuisine de rêve, un comptoir lunch central en quartz, un salon avec poêle à bois Jotul, 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Directement située sur le bord de la voie maritime, à seulement quelques minutes des services et transports en commun devant la porte. Amants des couchers de soleils, vous serez comblés!

  • Superficie du terrain: 32 208 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1963
CHRISTIAN LECLERC
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JOSÉE HAMEL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'5" X 47'8" Irrégulières

1963

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , une largeur et demi , Chauffé

salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au paradis!

Propriété clef en main! Cette coquette maison avec garage isolée et chauffée, est entièrement modernisée depuis 2019. Elle vous offre une vue imprenable sur le Majestueux fleuve Saint-Laurent pour de spectaculaires couchers de soleil 365 jours par année! De plus, vous serez à quelques minutes seulement de tous les services, transports en commun passant devant la porte, menant directement au métro Longueuil et à moins de 30 minutes de Montréal en voiture!

Au rez-de-chaussée, nous entrons directement par le hall d'entrée ouvert sur l'espace de vie familial. Au centre de celui-ci se trouve un bel escalier menant à l'étage. Une belle luminosité naturelle est assurée par les multiples fenêtres.

Le salon est chaleureux avec le poêle à bois central et apporte un côté très convivial. L'immense cuisine au gout du jour, munie d'appareils électro ménagers hautes gammes en acier inoxydable inclus et offre une grande surface de travail et de rangements en plus d'un petit coin repas avec comptoir en quartz, pour agrémenter les soirées entre amis tout en cuisinant car la cuisinière au gaz est au centre de cet ilot. les autres appareils inclus sont un cellier, un micro-ondes encastré, le réfrigérateur avec distributeur d'eau et un lave-vaisselle silencieux. La salle à manger est ensoleillée grâce à ses immenses fenêtres ayant la vue directe sur l'eau et deux portes-patios donnent accès à la terrasse extérieure. Une salle de bains, munie d'une grande douche vitrée complète le RDC.


Tout en haut de l'escalier menant à l'étage se trouve un corridor de style mezzanine ouvert sur un petit coin boudoir. Les deux grandes chambres et la salle de bains, ont des plafonds mansardés qui leur confèrent un cachet unique.


Au sous-sol, on retrouve une immense pièce pouvant servir de chambre supplémentaire de style loft et il y a aussi une grande salle familiale munie d'un foyer au gaz et un espace gym. La salle de lavage s'y trouve également complétant le sous-sol.


À l'extérieur, plusieurs arbres matures sont présents sur le terrain. Celui-ci, ayant dans la cour, un talus donnant accès au bas du terrain et menant à une grande remise de style maisonnette et située directement au bord de l'eau avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent!

Cet havre de paix vous attend! Une visite s'impose, c'est un vrai petit bijou à découvrir !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'5" X 47'8" Irrégulières

1963

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , une largeur et demi , Chauffé

salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64'6" X 362'10" Irrégulières

32 208 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Boisé , Paysager

En pente

sur le champ en façade , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18'9" X 11'6" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 18'3" X 18'8" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 9'5" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'8" X 8'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'5" X 13'3" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'2" X 12'8" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 6'8" X 7' Céramique
Chambre Sous-sol 1 17'1" X 30'3" Plancher flottant ou salle familiale
Salle de lavage Sous-sol 1 3'2" X 2'8" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 17' X 16' Plancher flottant foyer au gaz
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz , Poêle au bois

Municipalité

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Pôles, rideaux, luminaires, thermopompe murale, réfrigérateur, cuisinière au gaz propane, lave-vaisselle, micro-onde encastré, cellier encastré, deux bancs d'ilots, Télévision 4K, 60 pouces au sous-sol avec cinéma maison, foyer au gaz propane, poêle à bois, restant de cordes de bois, établie et étagère en bois dans le garage.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
195 Route Marie-Victorin, Verchères, J0L 2R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.4%
  • 26.2%
  • 14.6%
  • 13.9%
  • 30.9%
  • 78.1%
  • 8.6%
  • 7.6%
  • 5.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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