1 290 000 $

Maison à étages à vendre - Verchères

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Maison à étages à vendre - Verchères

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Prochaine visite libre

1011 Route Marie-Victorin, Verchères, J0L 2R0

Grand cottage aux 4 côtés de briques sur un magnifique terrain en bordure du fleuve St-Laurent. Pièces spacieuses avec vue spectaculaire sur l'eau et les couchers de soleil, cuisine rénovée en 2014 offrant des armoires en noyer royal et comptoirs de quartz, planchers de merisier et chambre des maîtres avec véranda et accès direct à la sdb. Cour de rêve avec piscine creusée et paysagement soigné. À voir!

  • Superficie du terrain: 55 856 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1996
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'50" X 60'80" Irrégulières

1996

Cote énergétique : 73

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Tuile Gérard , Tôle

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès garage , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce grand cottage au style victorien vous propose un emplacement à couper le souffle en bordure du fleuve St-Laurent. Le magnifique terrain de près de 56 000 pc est paysagé avec soin, agrémenté d'arbres matures et d'une piscine creusée et chauffée. Vous serez séduit par la sublime vue sur l'eau et sur les bateaux de croisière. Offrez-vous une vie paisible sur le bord de l'eau à 30 min du tunnel Louis-Hyppolite-Lafontaine!

-La propriété s'ouvre sur le somptueux salon au plafond de plus de 17pi de hauteur. Un foyer au gaz à deux faces prend place au centre de l'aire de vie, séparant le salon de la salle à manger.
-La salle à manger est illuminée par une large fenêtre triple donnant sur la piscine creusée.
-La cuisine a été rénovée en 2014 et propose de belles armoires en noyer royal avec des comptoirs de quartz. Des fenêtres au-dessus de l'évier offrent une superbe vue.
-Une porte conduit à la véranda qui a été rénovée en 4 saisons afin de pouvoir jouir du paysage tout au long de l'année. L'espace de vie ceinturé de fenêtres bénéficie d'une ambiance hors du commun avec une vue panoramique sur la cour et le bord de l'eau. Des portes permettent d'accéder à deux terrasses écologiques en composite Trex (sans entretien).
-Enfin, une salle familiale en contrebas et une salle d'eau complètent le niveau.

-Un escalier en bois franc conduit au 2e étage.
-La spacieuse chambre des maîtres se situe derrière un duo de portes françaises. Dès l'entrée, la vue sur le fleuve attire immédiatement le regard. Un espace boudoir et une véranda privée vous permettent d'apprécier le décor. Une porte conduit directement à la salle de bain.
-On trouve deux chambres secondaires à l'étage. L'une d'entre elles est présentement aménagée en grand walk-in avec ameublement sur mesure, mais peut facilement être reconvertie.
-La salle de bain est équipée d'une douche en coin avec porte de verre, un bain thérapeutique en coin ainsi que d'une vanité avec rangement. Deux fenêtres doubles illuminent la pièce.
-Une grande mezzanine surplombe le salon. Un bureau peut y être aménagé.

-Au sous-sol, la salle familiale est agrémentée d'un foyer au bois ainsi que d'un cinéma-maison intégré.
-On trouve deux chambres additionnelles, une salle de bain avec les installations de laveuse-sécheuse, une pièce de rangement, un grand atelier sous la dalle de garage et une chambre froide avec un système de tuyauterie permettant de garder la pièce toujours fraîche.

Suite des inclusions: cinéma maison et acc. tablettes et meubles du walk-in, meubles de la chambre froide, ouvre-porte du garage(2), balançoire, foyer extérieur, thermopompe et acc. de la piscine dont le robot qui est non fonctionnel, système d'irrigation, étagères du garage(3), rangement de la remise.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'50" X 60'80" Irrégulières

1996

Cote énergétique : 73

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Tuile Gérard , Tôle

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Accès garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

152'80" X 406'20" Irrégulières

55 856,08 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Boisé , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 7 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 9'3" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 21' X 12'9" irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 12'8" irr. Bois Foyer au gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 10'10" irr. Céramique Accès solarium
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'6" X 17'4" Bois Accès solarium
Solarium 1er niveau/RDC 15'5" X 18'6" Céramique Accès cour
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'8" X 4'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'4" X 16'8" irr. Bois
Boudoir 2e niveau 11'11" X 10'5" irr. Bois
Solarium 2e niveau 12'9" X 6'10" irr. Bois Attenant à la CCP
Chambre 2e niveau 12'2" X 8'5" irr. Bois Aménagé en walk-in
Chambre 2e niveau 13'3" X 10'11" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 13'1" X 12'5" irr. Céramique
Mezzanine 2e niveau 23' X 9'3" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 24'8" X 20'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 8'8" Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'2" X 10'7" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'9" X 10'5" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 12'8" X 13'7" Béton
Atelier Sous-sol 1 12'1" X 10'9" irr. Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 4'8" X 9'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant véranda

Cote énergétique

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Caméras extérieures , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, congélateur, échangeur d'air, triangles, rideaux, stores, luminaires, ventilateurs, aspirateur centre et acc. climatisation centrale, système d'alarme relié, système de caméras extérieurs: voir la suite des inclusions dans l'addenda.

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Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1011 Route Marie-Victorin, Verchères, J0L 2R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.8%
  • 31.9%
  • 15.3%
  • 11.1%
  • 16.7%
  • 97.1%
  • 0.0%
  • 2.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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