Open House Prochaine visite libre le dimanche 21 septembre 2025 de 14H00 à 16H00

1 398 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

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Maison à étages à vendre - Varennes

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Prochaine visite libre

2025-09-21

14:00 - 16:00

95 Rue du St-Laurent, Varennes, J3X 2K2

Propriété entièrement rénovée - Véritable clef en main. Architecture distincte avec 2 tourelles coiffées de toits en poivrière & murs extérieurs en pierre de béton & brique. RDC à aire ouverte avec escalier hélicoïdal: cuisine haut de gamme avec 2 îlots, coin repas ouvert sur la terrasse extérieure, salon & salle à manger reliés par un foyer double face, bureau, salle familiale, salle d'eau & salle de lavage. À l'étage, 5 chambres dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante aux planchers chauffants. Sous-sol aménagé, garage double et piscine creusée. Confort assuré avec 2 thermopompes et 2 échangeurs d'air.

  • Superficie du terrain: 8 566 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 2010
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

79' X 42'30" Irrégulières

2010

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Planchers chauffants , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, cette résidence intemporelle clé en main impressionne par son architecture rehaussée de deux tourelles coiffées de toits d'acier, véritables signatures conférant prestige et unicité. L'ensemble des murs extérieurs est construit en pierre de béton et en brique, gage de durabilité et de noblesse. Un balcon à l'avant, accompagné d'un aménagement paysager professionnel bordé de haies matures, souligne son élégance. La piscine creusée, clôturée selon les normes actuelles, et le garage double complètent cette propriété distinguée.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte est conçu autour d'un escalier hélicoïdal, élément architectural central qui structure l'aménagement intérieur. La cuisine de rêve comprend deux îlots, dont un vaste comptoir pouvant accueillir jusqu'à six convives, de nombreux rangements ainsi que des électroménagers haut de gamme, incluant une cuisinière au gaz. Le coin repas, lumineux et convivial, s'ouvre sur une terrasse aménagée pour les repas extérieurs. Les aires de vie se distinguent par un foyer au gaz double face habillé de marbre, reliant le salon et la salle à manger. Un bureau fermé et une salle familiale avec foyer au bois complètent les espaces de détente, tandis qu'une salle d'eau et une salle de lavage ajoutent à la fonctionnalité du rez-de-chaussée.

À l'étage, cinq chambres à coucher, dont une suite des maîtres au style hôtel-boutique avec walk-in sur mesure et salle de bain attenante équipée de planchers chauffants, douche vitrée et bain podium. Quatre autres chambres complètent ce niveau, dont l'une dispose d'un escalier menant directement au rez-de-chaussée avec accès extérieur. Un boudoir en mezzanine vient parfaire l'aménagement, offrant un espace polyvalent supplémentaire.

Le sous-sol, vaste et fonctionnel, comprend une grande salle familiale, une chambre froide ainsi que d'importants espaces de rangement. Deux thermopompes et deux échangeurs d'air assurent un confort optimal et une efficacité énergétique accrue en toute saison.

Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie sans compromis.

À quelques pas de la piste cyclable et du fleuve St-Laurent. Accès rapide aux axes routiers. Transport en commun à proximité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

79' X 42'30" Irrégulières

2010

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Planchers chauffants , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

117'10" X 144'20" Irrégulières

8 565,5 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Partiel sur l'eau

Asphalte , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Creusée

Fleuve , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 9'3" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 13'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 19' X 8'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'1" X 14'8" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 13'3" X 10'8" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 18'10" X 12'11" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 22'1" X 17'7" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'3" X 3'11" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'1" X 6'10" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 4'7" X 4'5" Céramique
mod room 1er niveau/RDC 6'7" X 5'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 21'3" X 18' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 17'4" X 6'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 14'5" X 11'9" Céramique Planchers chauffants
Chambre 2e niveau 12'11" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 16'9" X 14'10" Bois
Chambre 2e niveau 12'11" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 25'10" X 24' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 7'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 33'5" X 27'1" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 46' X 12'3" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 13'7" X 7'7" irr. Béton
Chambre froide Sous-sol 1 15'9" X 5'9" Béton
Salle des machines Sous-sol 1 18' X 11'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz , Poêle au bois

échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo (la portion glace a été enlevée), cuisinière au gaz, lave-vaisselle, hotte, luminaires, cellier, laveuse-sécheuse, stores, parasol, étagères chambre froide, pax chambre gauche, supports muraux à télé, aspirateur central, ouvre-portes de garage, ventilateurs, micro-ondes, 3 tablettes blanches, pergola.

Télé, étagère garage, étagère salle familiale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
énergie
95 Rue du St-Laurent, Varennes, J3X 2K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 22.0%
  • 23.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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