Suite des inclusions: Au gré du VENDEUR ce dernier pourra laisser à titre gratuit tout meubles et/ou accessoires, l'ACHETEUR en fera sa propre affaire.

Un joyau du patrimoine québécois!
* L'ACHETEUR pourrait bénéficier de l'EXONÉRATION de la TAXE DE MUTATION, selon certaines conditions importantes applicables du MAPAQ *
AVANTAGE EXCLUSIF - 2 lots distincts:
Un GRAND terrain résidentiel et une TERRE agricole totalisant plus de 49 913,0 m (mètres carrés).
(L'exploitation de la terre agricole est actuellement louée à un cultivateur (contrat annuel))
(ministère de l'Agriculture, des Pêcheries et de l'Alimentation, article 17.1.) ainsi que des autorités compétentes (s'il y a lieu).

NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Plusieurs bâtiments accessoires restaurés (animaux, poules et/ou autres projets).
Garage et plus de 10 stationnements répartis de chaque coté du bâtiment.
Le bonheur agrémenté par la piscine creusée sécurisée, le spa et la verrière 3 saisons.
À PROXIMITÉ de TOUT; services, épiceries, commodités & accès routiers.

CONFORT ET ATTRAIT INTÉRIEUR PROPRIÉTÉ
Fenestration de bois au charme spectaculaire munie de pentures à crémone.
2 Foyers au bois au salon.
Système de chauffage central électrique.
Annexe moderne au bâtiment d'origine, entrée indépendante en façade.
Salle d'eau avec coin lessive intégré, niveau rez-de-chaussée.
Verrière mi-saison.

La maison principale CONSERVÉE/AUTHENTIQUE/AUTHENTIQUE!
4 chambres hors sol dont une située au rez-de-chaussée faisant office de bureau à domicile avec sortie avant extérieure. Les 3 autres chambres sont situées à l'étage dont celle aménagée au grenier, un espace pittoresque au plafond cathédrale, la parfaite pour l'artiste en vous!
Caves de service restaurées, rangement & plancher de béton (2015).

Cette charmante maison/fermette vous offre un havre de paix en pleine nature.
Profitez d'un environnement campagnard, de la tranquillité à la campagne tout en demeurant à proximité de la ville et de ses services essentiels. Propriété comprend une terre agricole située à l'arrière de la maison, idéale pour la culture de petits fruits, projet d'autosuffisance.
Un cadre enchanteur où quiétude, espace et qualité de vie se rencontrent.
Un retour à la terre, les amoureux de la nature à la recherche d'un mode de vie serein, sans renoncer à la proximité des commodités.

Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2023 - Filtreur piscine
2022 - Peinture extérieur aluminium
2021 - Solarium
2020 - Asphalte
2020/2016 - Plusieurs fenêtres
2020 - Aménagement paysager
2019 - Conformité installation sceptique
2017 - Pompe de la piscine
2016 - Puits de lumière
2015 - Investissement; restauration 2 caves services
2015/2007 - Revêtement toiture
2014 - Peinture extérieure bâtiments accessoires
2014 - Escalier intérieur
2013 - Climatiseur mural
2013-2007 - Fenêtre, électricité, toiture

Ne laissez pas passer cette opportunité, la possibilité de réaliser votre RÊVE!