1 725 000 $
Maison à étages à vendre - Varennes
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873 Ch. du Petit-Bois, Varennes, J3X 1P7
VISITE LIBRE DIM. 19 AVRIL 14 à 16 hres! MAGNIFIQUE DEMEURE ANCESTRALE VARENNES! Construite au 18e siècle, dans le respect des traditions, cette FERMETTE D'EXCEPTION incarne l'élégance intemporelle et le charme d'une époque révolue. Ancienne propriété de notables, elle vous plonge dans l'histoire tout en offrant le confort d'une actualisation soignée. Offerte en exclusivité, elle propose de précieux BÂTIMENTS ACCESSOIRES ayant été utilisés à titre; poulailler, étable, écurie,chenil,abris adjacents,immense hangar(ancien manège pour l'écurie). Elle s'adresse aux gens qui veulent vivre la vie de campagne en bénéficiant des services de proximité!
-
Superficie du terrain:
548 023 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1750
Particularités du bâtiment
51'8" X 43'6" Irrégulières
1750
Crémone battant , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
moellon , Béton coulé , Pierre
Acrylique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
2015 Investissement important 21385$ , Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Addenda
Un joyau du patrimoine québécois!
*** L'ACHETEUR pourrait bénéficier de l'EXONÉRATION de la TAXE DE MUTATION, selon certaines conditions importantes applicables du MAPAQ ***
AVANTAGE EXCLUSIF - 2 lots soit:
Un GRAND terrain résidentiel et une TERRE agricole totalisant plus de 49 913,0 m (mètres carrés).
(L'exploitation de la terre agricole est actuellement louée à un cultivateur (contrat annuel))
(ministère de l'Agriculture, des Pêcheries et de l'Alimentation, article 17.1.) ainsi que des autorités compétentes (s'il y a lieu).
Superbe aménagement paysagé avec arbres matures centenaires!
Quelques bâtiments accessoires restaurés (animaux, poules et/ou autres projets).
Symbiose combinant NOTRE PATRIMOINE/NOTRE HISTOIRE ET VOTRE COUP DE COEUR!
Garage à proximité de la résidence.
Plus de 10 PLACES DE STATIONNEMENT extérieur répartis de chaque coté du bâtiment.
Piscine creusée sécurisée ainsi qu'un spa. Verrière 3 saisons.
À PROXIMITÉ de TOUT; services, épiceries, commodités & accès routiers.
CONFORT ET ATTRAIT INTÉRIEUR
Fenestration de bois au charme spectaculaire munie de pentures à crémone.
Luminosité à son plein potentiel; puits de lumière et nombreuses fenêtres.
2 Foyers au bois au salon (ambiance et combustion lente).
Système de chauffage central électrique & air climatisé mural à l'étage.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Annexe moderne au bâtiment d'origine, entrée indépendante et hall d'entrée quotidien distinct.
Cuisine moderne avec îlot et coin dînette adjacent.
Salle d'eau avec coin lessive intégré.
Porte patio avec vue arrière, accès à la terrasse.
Convivial verrière pour prolonger les soirées mi-saison.
La maison principale CONSERVÉE ET AUTHENTIQUE vous surprendra par ses espaces dégagées et la splendeur de chaque pièces!
LE WOW incontestable; SPLENDEUR et COMMUNICATION parfaite du salon, du boudoir et de la salle à manger!
Une 4e chambre de la résidence munie de portes française offrant intimité pour votre occupation bureau à domicile ou chambre.
ÉTAGE
Détails architecturaux notables; poutres, plafonds et murs de lambris offrant charme et authenticité!
Total de 3 Chambres dont 2 sur le 1er palier.
La suite des maîtres spacieuse avec garde-robe de type walk-in et salle de bain privée avec grande douche en céramique.
Seconde salle de bain à l'étage avec superbe baignoire sur pattes.
2e chambre d'excellente dimension.
GRENIER AMÉNAGÉ
Une 3e chambre ou votre atelier!
Superbe escalier vous menant à cet espace pittoresque au plafond cathédrale, luminosité exceptionnelle grâce à ses 4 puits de lumières.
Combinaison parfaite pour VOUS l'artiste, comblant tous les besoins de la famille.
CAVES DE SERVICE
Restaurées, rangement & plancher de béton (2015).
* Au gré du VENDEUR ce dernier pourrait laisser à titre gratuit tout meubles et/ou accessoires.
Ne laissez pas passer cette opportunité, la possibilité de réaliser votre RÊVE!
Particularités du bâtiment
51'8" X 43'6" Irrégulières
1750
Crémone battant , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
moellon , Béton coulé , Pierre
Acrylique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
2015 Investissement important 21385$ , Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Particularités du terrain
548 022,97 Pi2
Arbres centenaire , Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 10 , Garage : 1
Clôturée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'11" X 4'11" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'7" X 7' irr. | Céramique | Coin lessive intégré |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'7" X 13'10" | Céramique | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'2" irr. | Vinyle | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'3" X 13'10" | Céramique | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 12' X 16'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 13'1" irr. | Bois | Actuellement utilisée bureau |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'6" X 12'4" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'6" X 16'7" irr. | Bois | Poêle combustion lente |
| Couloir | 2e niveau | 15'3" X 7'1" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'11" X 18'2" irr. | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'1" X 3'10" irr. | Plancher flottant | Attenante CCP |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'9" X 9'7" irr. | Céramique | Attenante CCP |
| Chambre | 2e niveau | 15'3" X 13' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 8'7" irr. | Vinyle | |
| Chambre | Mezzanine | 25'4" X 18'11" irr. | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois , Poêle - Autre
Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme
Municipalité
Fosse avec champ d'épuration
Inclusions & Exclusions
Piscine creusée et acc., spa(agée 2006), bois de chauffage, ouvre-porte de garage (2 manettes), rangements au garage, fournaise électrique, climatiseur mural, aspirateur central et acc., système d'alarme, foyers (2), luminaires, hotte, lave-vaisselle, rangement à vins à l'ilot, micro onde, tringles et rideaux, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements garde-robes, lit escamotable bureau, chauffe-eau (2),lustre de la cuisine.
Génératrice, tablette blanche et caisson 2 portes beige vitrée du bureau, caméras extérieures. * Certains meubles et accessoires pourraient être négociés séparément avec l'ACHETEUR.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.4%
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24.6%
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19.5%
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21.3%
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26.1%
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87.0%
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13.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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énergie
Mon nom est FRANCE MAYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRANCE MAYER
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
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SEBASTIEN LAURIN
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Bonjour, mon nom est FRANCE MAYER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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