Open House Prochaine visite libre le dimanche 30 novembre 2025 de 14H00 à 16H00

1 195 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

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Maison à étages à vendre - Varennes

1 195 000 $

Prochaine visite libre

2025-11-30

14:00 - 16:00

55 Rue de la Sarcelle, Varennes, J3X 2A2

Située dans un secteur prisé en bordure du fleuve & de l'étang St-Charles, cette propriété est à quelques pas de la piste cyclable & des sentiers longeant le fleuve. La vue dégagée sur le St-Laurent est spectaculaire. Ce cottage offre un RDC à aire ouverte réunissant le salon avec foyer, la salle à manger & la cuisine rénovée. S'ajoutent un bureau, une salle de bain & une salle de lavage. À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont une suite des maîtres aux panoramas & couchers de soleil à couper le souffle. Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol. Garage double, système à air pulsé, système d'irrigation, solarium & piscine creusée au sel.

  • Superficie du terrain: 8 628 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1998
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'90" X 31'90" Irrégulières

1998

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rare sur le marché grâce à son emplacement privilégié en bordure du fleuve et à ses superbes couchers de soleil, cette propriété aux nombreux atouts se démarque dès l'arrivée. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux axes routiers menant vers Montréal et d'une proximité appréciée des écoles publiques et privées, garderies, parcs et de l'ensemble des services.

Pensée pour la vie de famille, elle offre un rez-de-chaussée fonctionnel aux pièces généreuses. Le salon avec foyer s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine rénovée, dotée d'un grand îlot et de surfaces en quartz. Le niveau comprend aussi un bureau, une salle de bain et une salle de lavage. À l'étage, les chambres proposent un confort remarquable, particulièrement la suite principale avec walk-in, un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur le fleuve et ses couchers de soleil. Elle donne accès à une salle de bain rénovée avec douche vitrée, bain autoportant et planchers chauffants.

Le sous-sol dispose d'une vaste salle familiale, de rangements, d'une chambre froide et du potentiel d'y aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

Un solarium trois saisons s'ouvre sur la cour clôturée, aménagée d'une piscine creusée chauffée au sel et appuyée par un système d'irrigation à l'avant et à l'arrière pour simplifier l'entretien. Un garage double complète l'ensemble.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'90" X 31'90" Irrégulières

1998

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59'90" X 134'60" Irrégulières

8 628,38 Pi2

Clôturé

Plat

Sur l'eau

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Système au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 5'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15' X 13'7" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 10'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 7'11" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11' X 9'9" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 5'1" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'6" X 3'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'6" X 12'5" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'11" X 6'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'6" X 10'1" Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 13'7" X 11'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'1" X 10'8" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 27'7" X 19'5" irr. Tapis
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9'11" X 6' Béton
Rangement Sous-sol 1 33'3" X 12'9" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôles et rideaux, frigo Fisher Paykel, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre porte de garage, thermopompe piscine 2014, système au sel, système d'arrosage, support télé.

Haut parleur cinéma maison, télé.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
55 Rue de la Sarcelle, Varennes, J3X 2A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 22.0%
  • 23.8%
  • 25.1%
  • 14.3%
  • 19.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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