1 490 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Varennes

1 490 000 $

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1 490 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Varennes

1 490 000 $

Prochaine visite libre

4804 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 0J7

MAGNIFIQUE maison champêtre de 1936 sur le bord du MAJESTUEUX fleuve St-Laurent à 30 minutes de Montréal. Comportant 4 chambres à coucher, une cuisine-salon-salle à manger à aire ouverte, cette BELLE d'autrefois possède également un solarium 4 saisons avec plancher chauffant vous offrant une vue EXCEPTIONNELLE sur le fleuve. UNIQUE en son genre, cette CHALEUREUSE maison est érigée sur un terrain de plus de 34 000pc et située à une distance d'environ 500 pieds de la route Marie-Victorin où le passage des véhicules lourds est interdit (sauf pour livraison locale). Une maison pleine d'histoires qui charmera les fins connaisseurs!

  • Superficie du terrain: 34 654 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1936
MARIE-ANICK BORDUAS
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'10" X 52'9" Irrégulières

1936

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Cèdre et Pin , Bois

Bardeaux d'asphalte

Grange , Détaché

Salle d'eau : SS

Bois

Bain antique , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Venez vous évader dans cette maison d'exception à Varennes, ce coin de paradis sur le bord du majestueux fleuve Saint-Laurent, où passent des bateaux de croisière, des Grands voiliers et des bateaux de marchandises aussi impressionnants les uns que les autres.

Cette Belle d'autrefois est un vrai trésor caché puisqu'elle se trouve à 500 pieds de la route Marie-Victorin, dissimulée derrière une végétation à découvrir tout au long des saisons.

Vous aurez la chance d'être réveillé par de mélodieux chants d'oiseaux et de passer vos soirées à contempler de spectaculaires couchers de soleil.

Cette maison d'exception au charme rustique et soigneusement entretenue au fil des ans, possède des matériaux de qualité solides et durables. Son balcon pleine longueur sur deux côtés la rend encore plus élégante. Elle se distingue par ses murs et plafonds en lattes de bois de cèdre de Colombie. Ce cèdre rouge de l'Ouest est particulièrement apprécié pour sa durabilité et sa résistance naturelle, d'une couleur brun rougeâtre distinctive avec des variations de teinte qui ajoutent une touche esthétique attrayante et chaleureuse.

Son terrain de plus de 34 000 pc comporte une grange pittoresque sur dalle de béton pouvant servir de garage ou d'atelier, ainsi qu'une piscine creusée en fibre de verre offrant un couloir de nage de 40 pieds de longueur avec des bancs intégrés avec jets.

Superbe paysagement entouré d'une variété impressionnante d'arbres matures, d'arbustes, conifères, vivaces qui égaient le terrain à chaque saison le rendant paisible et intimiste.

Coup de coeur assuré!
Serez-vous l'heureux élu?

*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Raison: propriété presque centenaire. ***

______________________________

À la demande des VENDEURS, toute demande de visite doit être accompagnée d'une préqualification bancaire et les visites débuteront ce SAMEDI LE 28 JUIN à 13H00.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'10" X 52'9" Irrégulières

1936

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Cèdre et Pin , Bois

Bardeaux d'asphalte

Grange , Détaché

Salle d'eau : SS

Bois

Bain antique , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

151'5" X 230'4" Irrégulières

34 654,41 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Talus bord de l'eau , Plat

Sur l'eau

Asphalte , En tandem , Non pavée

Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 13'8" Bois Plafond 9pieds
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 17'8" irr. Bois Plafond 9pieds
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 14' irr. Céramique Plafond 9pieds
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 15'9" Céramique Solarium 4 saisons
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 14'7" irr. Bois Plafond 9pieds
Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 11'3" Bois Planfond 9 pieds
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'2" X 11'2" irr. Bois Bain antique
Hall d'escalier Sous-sol 1 8'7" X 8'3" irr. Bois Plancher cerisier
Chambre Sous-sol 1 8'2" X 15'8" Tuiles
Chambre Sous-sol 1 8'2" X 10'7" Contre-plaqué
Salle familiale Sous-sol 1 9'1" X 23'1" Contre-plaqué
Salle d'eau Sous-sol 1 8'2" X 9'4" Tuiles Laveuse-Sécheuse
Atelier Sous-sol 1 26'9" X 10'9" irr. Béton Porte extérieure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie , Électricité , Mazout

Combustion lente BisII , Foyer au bois

Installation aspirateur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Fosse septique , Inconnu

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les stores, Toutes les pôles & rideaux*, Tous les luminaires**, Support à TV mural, Hotte Broan, Lave-vaisselle Frigidaire, Armoire salle de bain RDC, Boîte a clé dans l'entrée, Balayeuse centrale & ses accessoires, Tableau d'école vert dans salle familiale et Tablettes dans salle familiale.

*Rideau salle de bain RDC, **Luminaires muraux (2) en écorce de bouleau solarium & Plafonnier salon, Téléphone noir dans le S-S et Dévidoirs(2) Gardena.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
4804 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 0J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.7%
  • 25.0%
  • 11.9%
  • 25.3%
  • 29.1%
  • 74.0%
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  • 17.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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