1 649 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

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Maison à étages à vendre - Varennes

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Prochaine visite libre

4520 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 1P7

Majestueuse propriété en pierres sise sur un terrain de plus de 118 000 pieds carrés, en bordure du fleuve St-Laurent pour une vue sans pareille sur l'eau et ses superbes couchers de soleil. Lumière naturelle omniprésente, dimensions généreuses, matériaux naturels tels que le bois et la pierre, un équilibre plus que parfait pour ce prestigieux cottage. Un WOW! dès votre arrivée sur ce magnifique terrain d'une beauté à l'état pur! À découvrir!

  • Superficie du terrain: 118 126 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1941
CLAUDE VALLÉE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57' X 35' Irrégulières

1941

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Pierre

Attaché , Double largeur

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété qui séduit à coup sûr et ne laisse personne indifférent. L'ampleur des lieux avec ses plafonds du plus de 9' au rez-de-chaussée, la luminosité et la vue panoramique, les planchers de lattes ornementaux, avec insertions décoratives ou en chevrons, les boiseries, le décor harmonieux mariant le traditionnel et le contemporain ne sont que quelques atouts de l'ensemble des lieux...

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entré fermé s'ouvrant sur un large vestibule.
- Bureau situé en façade pouvant également servir de chambre à coucher supplémentaire avec sa penderie.
- Salon chaleureux avec son foyer en pierres, son plafond aux poutres apparentes et son lambris mural pour un espace confortable et convivial.
- Vaste cuisine partageant un espace ouvert avec la salle à manger. L'endroit tout indiqué pour les rencontres familiales et se réunir autour de l'îlot central avec son comptoir lunch en quartz pour un plan de travail plus que suffisant et pouvant facilement accommoder de 6 à 8 personnes. Les nombreuses armoires pleine hauteur se profilent jusqu'au coin café/déjeuner parfaitement intégré à l'ensemble. La porte-patio surdimensionnée donne accès à la terrasse et permet d'apprécier toute la beauté du fleuve tout en favorisant une généreuse lumière naturelle.
- Salle familiale offrant une abondante fenestration sur 3 murs pour une vue unique sur les eaux avoisinantes et un accès au terrain arrière.
- Chambre à coucher principale aménagée d'une large penderie et d'une salle de bains attenante avec baignoire à remous et douche encastrée.
- Une salle d'eau et une salle de lavage indépendante complète le rez-de-chaussée.

AU SECOND
- L'étage propose 5 chambres aux dimensions généreuses chacune avec leurs penderies respectives dont une vaste chambre au dessus du garage avec garde-robes de type "walk-in" ouvert et servant d'appui au lit pour un aménagement contemporain et épuré, et un "dressing" discret des plus fonctionnel.
- Salle de bains proposant une baignoire autoportante et une douche en verre et céramique. Un plancher chauffant accentue le confort.

AU SOUS-SOL
- Très grand espace à aménager selon vos besoins. Que ce soit une salle familiale, une salle de jeux ou d'exercices, un bureau, un coin détente ou tout autre, vous aurez le plaisir de l'aménager selon vos besoins et vos goûts personnels. Présentement utilisé comme espace de rangement.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Comment décrire l'environnement immédiat et la cour? Le charme et la beauté naturelle des lieux combleront tous vos besoins de détente, de grand air et de vue paradisiaque en toute saison.
- La propriété est située en retrait de la rue sur un terrain de plus de 118 000 pieds carrés, pour une tranquillité assurée.
- Arbres matures, aménagements paysagers variés comprenant un petit étang, terrasse en pavé à l'ombre d'un feuillu, terrasse en bois pour tous vos meubles de jardin...tout y est pour un environnement où il fait bon vivre.

Bienvenue!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57' X 35' Irrégulières

1941

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Pierre

Attaché , Double largeur

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

261' X 508' Irrégulières

118 126 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Pavé uni

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 4' Céramique Hall fermé
Bureau 1er niveau/RDC 12'6" X 11'9" irr. Bois Ou chambre à coucher
Salon 1er niveau/RDC 18'9" X 12'6" irr. Bois Foyer au gaz
Salle familiale 1er niveau/RDC 20'10" X 13'9" Bois Fenestrée sur 3 côtés
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 11'11" irr. Bois Pièce centrale
Cuisine 1er niveau/RDC 20'11" X 10'8" irr. Céramique Vue panoramique sur le Fleuve
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'1" X 4'11" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 3'10" Béton
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 12' irr. Bois Avec SDB attenante
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 6'7" irr. Céramique Baignoire avec jets
Chambre 2e niveau 20'5" X 16'10" irr. Bois Au-dessus du garage
Salle de bains 2e niveau 12'5" X 8'1" Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 16'5" X 10'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11' X 9' irr. Bois
Chambre 2e niveau 16'11" X 10'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'1" X 13'1" irr. Bois
Sous-sol Sous-sol 1 39'3" X 20'11" Béton Espace à finaliser
Rangement Sous-sol 1 14' X 12'8" irr. Béton Espace à finaliser
Garage 1er niveau/RDC 20'1" X 20'2" irr. Béton Garage double
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Système d'alarme

Municipalité

Fosse en béton

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, tringles, rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur garage, congélateurs sous-sol, bibliothèque murale coin bureau r.-c., tables de nuit murales CCP, miroirs salle de bains/salle d'eau, armoires PAX chambre au-dessus du garage, génératrice à essence, aspirateur central non-utilisé et non-fonctionnel, laissé tel quel, système géothermique et ses 2 réservoirs à eau chaude, système d'alarme non-utilisé et non-fonctionnel, laissé tel quel

Mobilier, objets décoratifs et biens personnels des proprios

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
4520 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 1P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.7%
  • 25.0%
  • 11.9%
  • 25.3%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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