Open House Prochaine visite libre le dimanche 25 octobre 2026 de 14H00 à 16H00

999 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Varennes

999 900 $

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999 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Varennes

999 900 $

Prochaine visite libre

2026-10-25

14:00 - 16:00

4492 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 0J7

UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN BORDURE DU FLEUVE ST-LAURENT! Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de plain-pied avec mezzanine, nichée dans un environnement boisé et intime à Varennes, en bordure du majestueux fleuve St-Laurent. Véritable havre de paix dans un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et confort se rencontrent. Une allée privée d'environ 300 pieds de la Route Marie-Victorin vous mène à la résidence, vous plongeant dans une atmosphère de quiétude et d'intimité remarquable. Le décor naturel et boisé de la cour se marie parfaitement à la piscine creusée pour profiter d'un environnement paisible et enchanteur!

  • Superficie du terrain: 14 467 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1987
RICHARD PERRAULT
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
GUILLAUME PERRAULT
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MARIE-ANICK BORDUAS
Courtière immobilière résidentielle
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'9" X 45'9" Irrégulières

1987

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

HAVRE DE PAIX SITUÉ SUR LE BORD DU FLEUVE ST-LAURENT!

Dès votre arrivée, vous serez charmé par une allée privée d'environ 300 pieds à partir de la Route Marie-Victorin et bordée d'arbres matures. Nichée en pleine nature, vous aurez immédiatement le sentiment de plénitude que vous offrira cette propriété dans un environnement exceptionnel où intimité, tranquillité et beauté naturelle se rencontrent.

Décorée avec goût et entretenue aux petits soins, cette propriété vous offrira:

- Grands espaces à aire ouverte
- Chambre à coucher principale avec immense walk-in et salle de bains attenante
- Grandes fenestrations avec vue imprenable sur le fleuve St-Laurent
- Poêle au propane au salon pour une ambiance chaleureuse
- Grande salle familiale
- Chambre à coucher secondaire avec vue sur l'eau
- 2e salle de bains complète
- Grande mezzanine servant de 3e chambre de type loft
- Garage double chauffé avec mezzanine

À l'extérieur, la vue sur le fleuve vous procurera un sentiment de zénitude. Vous verrez passer d'immenses bateaux de marchandises et de croisière. Les couchers de soleil sont à couper le souffle!

L'aménagement extérieur n'a pas été négligé. Vous y trouverez une superbe piscine creusée et des espaces vous permettant d'y installer chaises longues et parasol. Des rampes en verre vous permettront de profiter de la vue sur l'eau lors de vos souper en amoureux, entre amis ou en famille.

Ne manquez pas cette chance de vous procurer une propriété unique à Varennes, idéale pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible, entouré de nature, tout en profitant du privilège d'être en bordure du majestueux fleuve St-Laurent.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'9" X 45'9" Irrégulières

1987

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 244'2" Irrégulières

14 466,7 Pi2

Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Clôturé , Boisé , Paysager

Escarpé

Sur l'eau

Asphalte , Avec prise extérieure

Allée : 4 , Garage : 2

Creusée

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 8'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 23'4" X 10'5" irr. Bois Poêle propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 8'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 8'4" Béton
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 11'7" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9'6" X 7'4" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 7'8" Céramique Attenante chambre principale
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'5" X 17'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 11'7" Bois Vue sur l'eau
Bureau 1er niveau/RDC 7'7" X 9'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'5" X 4'8" Céramique
Chambre 2e niveau 21'5" X 11'2" irr. Bois Mezzanine
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Cellier, Stores, Hotte micro-ondes, Serrures extérieures numériques, Cabanon, Aspirateur central & accessoires, 2 ouvre-porte de garage avec télécommande, Accessoires de piscine (sauf robot), Armoire en bois dans garage, Étagère métallique dans le garage et Armoires PAX dans walk-in.

Lave-vaisselle, Ventilateur, 5 supports à TV mural, Tablette noire dans salon, Miroir dans hall d'entrée, Tablette en bois dans bureau, Porte documents mauve dans bureau, Miroir noir dans salle familiale, Lumières suspendues extérieures et Robot de piscine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2027)
4492 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 0J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 25.0%
  • 11.9%
  • 25.3%
  • 29.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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