1 079 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

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Maison à étages à vendre - Varennes

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Prochaine visite libre

4400 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 1P7

Maison de campagne située sur un domaine de plus de 2.7 arpents au bord du majestueux fleuve St-Laurent à 20 minutes de Montréal. L'intérieur complètement rénové offrant beaucoup d'espace et d'ambiance. Piscine intérieure et spa. L'organisation des pièces offre une possibilité de cohabitation ou B&B. Grand atelier idéal pour projets de création.

  • Superficie du terrain : 101 550 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1920
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

118'3" X 76'7" Irrégulières

1920

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Acrylique , Bois , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

structure en aglomérée , Bois

Salle d'eau attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Commençons par la portion centrale de la propriété datant des années 20 abritant la cuisine qui a été rénovée avec des armoires de bois et un grand îlot en granit auquel s'attache un cube de boucher d'époque. Les électroménagers hauts de gamme, tel que le frigo sub zero, ajoute davantage de qualité à la pièce.

Par la suite, s'est greffée une annexe construite au nord, et offrant un espace occupé par un salon à aire ouverte avec des murs de pierres, de grandes fenêtres, et un foyer au bois. À l'étage, on remarque les détails d'ébénisterie qui s'intègrent au décor de la suite des maîtres munie d'une salle de bain rénovée attenante et d'un balcon privé offrant une vue imprenable sur le fleuve. Un passage flottant dans l'espace de vie nous amène dans la section centrale offrant 3 chambres et une salle de bain. Cette annexe dispose d'un sous-sol pleine hauteur avec beaucoup de rangement et un magnifique cellier.

Vers les années 1985-1995 s'ajoute au sud un immense espace de vie accueillant une entrée secondaire, salle familiale, salle à manger et un immense espace sport et détente avec un solarium agrémenté d'une grande piscine et d'un spa encastré. Cet ajout se relie à un bâtiment d'époque existant de type grange qui fait office d'atelier, lequel pourrait faire l'objet d'un projet créatif.
Propriété établie loin de la route sur un immense terrain de plus de plus de 2.7 arpents offrant de nombreuses possibilités sur
un site hors du commun agrémenté des couchers de soleil spectaculaires au fleuve.
*Recouvrement de la toiture + ou - 2009 et 2016 portion sud.
*Fosse Ecoflo 2015 et acqueduc municipale
*Fenestrations 2018 pour portion centrale et annexe.
*90 thermos des fenêtres portion sud et piscine.
*Portes extérieures 2014 (sauf atelier).
*Système d'échangeur d'air 2014 (piscine) et système de conditionneur qui climatise, chauffe et chauffe l'eau de piscine 2013 avec la masse thermique de l'eau.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

118'3" X 76'7" Irrégulières

1920

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Acrylique , Bois , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

structure en aglomérée , Bois

Salle d'eau attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

165' X 500' Irrégulières

101 549,96 Pi2

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 10

Creusée , Intérieure

Autoroute , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 42'10" X 62'6" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 46'1" X 52'10" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 59'2" X 78'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 78'10" X 75'9" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 78'10" X 85'6" Bois Foyer au bois
Salle d'eau et salle de lavage 1er niveau/RDC 16'8" X 33' Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 33' X 29'8" Bois
Chambre principale 2e niveau 55'10" X 55'10" Bois Terrasse privée
Salle de bain attenante à la chambre à CCPi 2e niveau 29'9" X 36'3" Céramique
Chambre 2e niveau 39'4" X 36'4" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 29'9" X 36'3" Bois
Chambre 2e niveau 36'4" X 39'4" irr. Bois
Chambre 2e niveau 33'1" X 36'4" Bois
Atelier 1er niveau/RDC 95'4" X 55'12"
Salle familiale Sous-sol 1 59'5" X 75'9" Bois
Cave à vin Sous-sol 1 59'4" X 39'6" Bois
Garde-manger Sous-sol 1 39'8" X 32'11" Plancher flottant
Solarium 1er niveau/RDC 157'10" X 95'3" Pavé Piscine intérieure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Climatiseur mural , Thermopompe centrale

Municipalité

Fosse septique, Ecoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles à rideaux, 2 fours, frigo et congélateur sub zero, lave-vaisselle, plaque au gaz, 2 aspirateurs et accessoires, alarme, système de déshumidification et chauffe-eau de piscine, filtration au chlore, lit dans la chambre des maîtres, bloc de boucher, piano.

Luminaires dans la salle à manger, rideaux.En location:bonbonne de gaz propane

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
4400 Route Marie-Victorin, Varennes, J3X 1P7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.9%
  • 14.6%
  • 15.4%
  • 23.7%
  • 29.6%
  • 73.3%
  • 8.5%
  • 6.0%
  • 11.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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