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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Varennes

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Varennes

Vendu

Prochaine visite libre

40 Rue Rioux, Varennes, J3X 1R5

JEUNES FAMILLE, CETTE MAISON EST POUR VOUS! Vous êtes à la recherche d'un petit bijou sans voisin arrière dans un secteur familial? Vos recherches s'arrêtent ici! Localisée près des écoles et de tous les services, cette maison rénovée et bien entretenue au cours des années saura assurément combler toutes vos attentes avec ses 4 CAC et ses 2 SDB.

  • Superficie du terrain: 9 750 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1959
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 26'

1959

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Chaleureuse et impeccable cette maison vous comblera assurément à tous les niveaux! Et que dire de la cour sans voisin arrière. Intime et ensoleillée, vous voudrez y passer toutes vos journées d'été!

VOTRE VISITE DU REZ-DE-CHAUSSÉE débute ici!

Le salon doté d'une généreuse fenestration en baie faisant pénétrer des flots de lumière est parfait pour y passer de bons moments en famille. Un plancher de lattes ajoute ambiance et chaleur au décor.

La cuisine fonctionnelle est équipée d'armoires en thermoplastique jusqu'au plafond avec moulures de tête, d'un comptoir-lunch ainsi que des bordures de comptoirs en corian.

La salle à manger partage une aire de vie commune avec la cuisine.

Deux chambres sur planchers de lattes affichent des couleurs sobres et discrètes tout en assurant espace et rangement.

La salle de bain sur carreaux de céramique présente une baignoire podium, une douche en coin ainsi qu'une vanité avec rangement.

LE SOUS-SOL entièrement aménagé comprend :

Une salle familiale, idéale pour vos soirées cinéma.

Deux chambres à coucher, parfaites pour vos ados ou encore, pour recevoir vos invités.

Une salle de bains avec une grande douche faisant également office de salle de lavage.

Un bel espace de rangement.

Quant à la cour sans voisin arrière, vous ne serez pas déçus! Clôturée et ceinturée d'une haie de cèdres sur un côté, elle vous offre un patio équipé d'un spa ainsi que deux remises pour le rangement. Ce petit coin de paradis vous permettra de recevoir vos invités afin de profiter des belles journées d'été!

VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
Une adresse où il fait bon vivre!

NOTE IMPORTANTE: Les travaux relatifs à la Rive sont entièrement prit en charge par les propriétaires actuels. Si l'échéancier des travaux advenait qu'à changer, le montant sera gardé en fidéicommis chez le notaire instrumentant jusqu'à finalisation de ceux-ci.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 26'

1959

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

9 750 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 10'5" irr. Bois Fenêtre en baie
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 10'2" irr. Linoléum Armoires thermoplastique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 13'4" irr. Linoléum
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 10'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 10' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 8'10" irr. Céramique Bain podium/Douche en coin
Salle familiale Sous-sol 1 23'3" X 15'5" irr. Plancher flottant Foyer combustion Epa 2020
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 9'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 9'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 9'2" irr. Céramique Douche/Inst. lav/séc
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Combustion llente Epa 2020

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, rideaux, stores, hotte, 1 remise, lave-vaisselle, spa, chauffe-eau, thermopompe, rangement/commode à télé du salon.

Tous les biens meubles, borne charge voiture électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
40 Rue Rioux, Varennes, J3X 1R5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.1%
  • 20.4%
  • 24.8%
  • 17.4%
  • 18.1%
  • 55.4%
  • 3.1%
  • 6.9%
  • 34.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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