869 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

869 000 $

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Maison à étages à vendre - Varennes

869 000 $

Prochaine visite libre

319 Rue du Champart, Varennes, J3X 2J5

Cette propriété se distingue par son abondante luminosité, ses espaces ouverts conviviaux et son cadre enchanteur sans voisin arrière. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité, du salon spacieux avec escalier central à la cuisine moderne et ergonomique. Le sous-sol (2024) entièrement aménagé et l'extérieur soigneusement conçu, avec piscine creusée chauffée et terrasse en bois, complètent ce véritable havre de paix. Une maison idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie. À voir absolument !

  • Superficie du terrain: 5 989 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2003
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'1" X 36'1" Irrégulières

2003

Cote énergétique : 77

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez cette superbe propriété situé dans le convoité secteur ouest de Varennes alliant confort, luminosité et espaces de vie bien pensés. La résidence est sise dans un cadre enchanteur sans aucun voisins arrières.

Dès l'entrée, un hall fermé avec deux portes vous accueille et donne accès directement au garage. Le rez-de-chaussée se distingue par une aire de vie ouverte et baignée de lumière. Le salon, agrémenté d'un magnifique escalier central, se prolonge vers une salle à manger conviviale offrant une vue imprenable sur la cour arrière et le paysage champêtre. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son îlot pratique et son dosseret en céramique, est à la fois élégante et ergonomique. Adjacent à celle-ci; un coin dinette invitant et lumineux, doté d'une porte-patio, mène directement à la terrasse en bois où vous pourrez profiter d'un espace extérieur soigneusement aménagé. La salle familiale en contrebas, spacieuse et chaleureuse, constitue un lieu de détente idéal à proximité de la cuisine. Une salle d'eau rénovée avec une élégante vanité flottante, une vasque ovale et une installation laveuse-sécheuse ajoute une touche de praticité au rez-de-chaussée.

À l'étage, la chambre principale séduit par ses dimensions généreuses, sa majestueuse fenêtre laissant entrer une abondante lumière naturelle ainsi que son walk-in pratique. Deux autres chambres, également spacieuses et lumineuses, disposent chacune de leur propre walk-in, offrant des espaces additionnels à la fois confortables et fonctionnels. Une salle de bain complète et bien agencée, avec bain podium et douche indépendante semi-circulaire, vient parfaire cet étage.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute encore plus de possibilités. On y retrouve deux chambres supplémentaires, dont une avec walk-in, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. La salle de bain, récemment rénovée, propose un décor moderne avec plancher chauffant, douche en verre et céramique, ainsi qu'une superbe vanité flottante en bois. Enfin, une grande salle de jeux décloisonnée et lumineuse complète ce niveau, offrant un espace polyvalent pour toute la famille.

L'extérieur est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours ! Sans voisin arrière, la cour intime et soigneusement aménagée offre une piscine creusée chauffée et entièrement clôturée pour la sécurité et la tranquillité d'esprit. La grande terrasse en bois est idéale pour recevoir et prolonger vos soirées d'été dans un cadre enchanteur.

Une propriété coup de coeur où chaque espace a été optimisé pour le confort, la convivialité et la qualité de vie. Un véritable oasis à découvrir sans tarder !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'1" X 36'1" Irrégulières

2003

Cote énergétique : 77

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

61'6" X 97'4"

5 989,04 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

sur vaste champs

Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Nombreux commerces et services , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 11' irr. Céramique Placard double, accès garage
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 15' irr. Bois Escalier central
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 13' irr. Bois Grande fenêtre
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 12'10" irr. Céramique Dosseret céramique, Ouvert SFM
Salle familiale 1er niveau/RDC 13'7" X 13'9" irr. Bois En contrebas, Grande fenêtre
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'6" X 12' irr. Céramique Laveuse-sécheusse
Dinette 1er niveau/RDC 14' X 8' irr. Céramique Porte patio accès terrasse
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 18' irr. Bois Walk-in 10'6"x6'
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 10' irr. Céramique Douche semi-circulaire
Chambre 2e niveau 15' X 11'6" irr. Bois Walk-in 5'6"x4'
Chambre 2e niveau 12' X 11'6" irr. Bois Walk-in 4'x5', Vue sur champs
Chambre Sous-sol 1 9'8" X 12'6" irr. Plancher flottant Placard double
Chambre Sous-sol 1 12'2" X 9'8" irr. Plancher flottant Walk-in 5'x6'
Bureau Sous-sol 1 6' X 8' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11' X 5'6" irr. Ceramic chauffante Douche ind. verre & céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 19'6" X 12'8" irr. Plancher flottant Aire ouverte, lumineux
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Cote énergétique

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Lustres, luminaires, stores, toiles, lave-vaisselle, miroirs des salles de bains, aspirateur central et accessoires, support télé de la salle familiale, ouvre-porte de garage électrique avec 2 manettes, chauffe-piscine et accessoires de piscine, rideaux et voilage du salon

Lustre de rotin de la chambre d'enfant à l'avant, tringles, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme et caméras extérieures (2), support à télé du sous-sol

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

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énergie
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