Open House Prochaine visite libre le dimanche 19 octobre 2025 de 14H00 à 16H00

1 248 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Varennes

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Maison à étages à vendre - Varennes

1 248 000 $

Prochaine visite libre

2025-10-19

14:00 - 16:00

309 Rue Suzanne-Bouvier, Varennes, J3X 1V5

Maison familiale située dans un secteur paisible de Varennes. Cuisine rénovée en 2021 avec armoires pleine hauteur, cuisinière au gaz, planchers chauffants & ouverture sur la salle familiale & la véranda 3 saisons. Salle d'eau avec espace buanderie au même niveau. Salle à manger attenante au salon en contrebas avec foyer. À l'étage: 3 chambres, dont la principale avec walk-in, & salle de bain avec planchers chauffants. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 4e chambre et rangements. Terrain paysager, clôturé, sans voisin arrière,. Garage double. Système à air pulsé / fournaise et thermopompe centrale changées en 2024.

  • Superficie du terrain: 10 092 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1994
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 46' Irrégulières

1994

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison familiale dans un quartier recherché de Varennes.

Située dans un secteur paisible et prisé, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille.

La cuisine rénovée en 2021 se distingue par ses armoires pleine hauteur, sa cuisinière au gaz, ses planchers chauffants et son ouverture sur la salle familiale ainsi que sur la véranda trois saisons, idéale pour prolonger les soirées d'été. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau pratique et convivial. La salle à manger, située au même niveau, s'ouvre sur un salon légèrement en contrebas, où les plafonds atteignent 12 pieds et un foyer trois faces crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

À l'étage se trouvent trois chambres, dont la principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain dotée de planchers chauffants.
Le sous-sol aménagé propose une spacieuse salle familiale, une quatrième chambre et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le terrain paysager et entièrement clôturé, sans voisin arrière, offre intimité et confort, agrémenté d'une piscine creusée et d'un système d'irrigation à l'avant et dans la cour.

Un garage double complète l'ensemble.

Système de chauffage à air pulsé, fournaise et thermopompe centrale installées en 2024.

Indice IPPG : 2 (sous-sol) et 3 (garage).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 46' Irrégulières

1994

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

102'10" X 145'60" Irrégulières

10 092 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'4" X 8'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 11'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 10'10" Céramique Planchers chauffants
Coin-repas 1er niveau/RDC 16'10" X 11'11" Céramique Planchers chauffants
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'5" X 11'1" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 4'8" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'11" X 4'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 14'9" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'4" X 8'7" Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 10'5" Bois
Chambre 2e niveau 14'4" X 11' Bois
Salle de bains 2e niveau 15' X 11'9" Céramique Planchers chauffants
Salle familiale Sous-sol 1 14'9" X 12' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 12'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10'9" X 8'1" Céramique
Rangement Sous-sol 1 14'10" X 10'6" Béton
Rangement Sous-sol 1 13'8" X 11'7" Béton
Rangement Sous-sol 1 12'1" X 4'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, pôle et rideaux, plaque au gaz, four et micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, aspirateur central et acc. alarme, ouvre porte de garage, thermopompe maison, thermopompe de piscine, supports à télés, haut-parleurs encastrés.

Télés et haut-parleurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
309 Rue Suzanne-Bouvier, Varennes, J3X 1V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.0%
  • 22.4%
  • 14.4%
  • 23.5%
  • 30.7%
  • 70.5%
  • 18.9%
  • 0.0%
  • 10.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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