824 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

824 000 $

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824 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

824 000 $

Prochaine visite libre

308 Rue du Champart, Varennes, J3X 2J5

Offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, cette propriété se distingue par ses pièces lumineuses, sa salle familiale polyvalente, son sous-sol entièrement aménagé et sa cour intime bordée de haies avec piscine. Tout a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille active et agréable. Un vrai coup de coeur vous attend dès votre arrivée!

  • Superficie du terrain: 4 932 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2003
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 32'2" Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée, cette propriété vous accueille avec un hall muni d'un placard double pratique pour le rangement au quotidien. Le rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel et invitant, où la lumière naturelle s'infiltre généreusement. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. À proximité, la salle à manger donne accès direct à la terrasse, facilitant les repas à l'extérieur et les moments de détente en été. La cuisine se distingue par ses finitions modernes : comptoir en quartz, armoires style shaker, évier double, dosseret en tuiles métro et pratique comptoir lunch pour les repas sur le pouce. Une salle d'eau bien aménagée complète ce niveau.

Le garage intégré communique directement avec la propriété, vous assurant confort et sécurité, surtout durant les saisons froides.

À l'étage, un espace familial surplombant le garage offre une pièce polyvalente idéale comme salle de télévision, coin bureau, espace jeux ou salle de lecture selon vos besoins. Au niveau supérieur on y trouve la chambre principale avec walk-in, ainsi que deux autres chambres équipées de placards doubles et offrant une belle vue dégagée sur la cour arrière. La salle de bain complète à cet étage est fonctionnelle et bien pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.

Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété grâce à une vaste salle de jeux, une quatrième chambre avec grand placard, un espace de rangement spacieux et un walk-in supplémentaire, parfait pour optimiser l'organisation.

À l'extérieur, la cour bordée de haies matures assure intimité et tranquillité. La terrasse a été soigneusement aménagée pour recevoir famille et amis, et la piscine hors terre ajoute une touche estivale très appréciée pour les chaudes journées. Cet espace extérieur devient une véritable oasis de détente.

Par sa configuration bien pensée, ses multiples espaces de vie et sa cour intime avec piscine, cette propriété représente un cadre de vie confortable et adapté à une famille qui souhaite allier fonctionnalité, intimité et plaisir au quotidien. Une opportunité clé en main à ne pas manquer!

À la demande du vendeur, toutes promesses d'achat devra offrir un minimum de 36 heures de délai d'acceptation.
De préférence les visites seront autorisées avant 16h30

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'4" X 32'2" Irrégulières

2003

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50'11" X 96'9"

4 932 Pi2

Bordé par des haies

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Parc , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 8'3" irr. Céramique Placard double, Hall fermée
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 17'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 11'4" irr. Bois Accès à la terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 11'9" irr. Céramique Comptoir quartz, entrée au gaz
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 5' irr. Céramique À mi-palier vers le garage
Salle familiale 2e niveau 20'7" X 11'5" irr. Bois Au dessus du garage
Chambre principale 3e niveau 13'2" X 14'9" irr. Parqueterie Walk-in 4' x 8'
Salle de bains 3e niveau 13'8" X 7'9" irr. Céramique Douche indépendante
Chambre 3e niveau 9'10" X 10'3" irr. Parqueterie Placard double, Vue arrière
Chambre 3e niveau 9'10" X 11' irr. Parqueterie Placard double, Vue arrière
Salle de lavage Sous-sol 1 7'8" X 7'11" irr. Béton Installation laveuse-sécheuse
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 10'7" irr. Plancher flottant Placard double
Salle de jeux Sous-sol 1 14'4" X 14'4" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 7'3" X 9'4" irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4'10" X 5'3" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Piscine et accessoires, chauffe piscine, ouvre-porte de garage électrique avec 2 manettes, système d'alarme non relié, aspirateur central et accessoires, stores, pôles, lustres, luminaires, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, support à télé de la cuisine et télévision, miroirs des salles de bains.

Supports téléviseurs et téléviseurs.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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  • (2024)
énergie
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé

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