Open House Prochaine visite libre le dimanche 18 janvier 2026 de 14H00 à 16H00

1 198 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

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Maison à étages à vendre - Varennes

1 198 000 $

Prochaine visite libre

2026-01-18

14:00 - 16:00

307 Rue du St-Laurent, Varennes, J3X 0A5

Ce cottage séduit par ses espaces polyvalent. Aire de vie ouverte, animée par un foyer 3 faces. Cuisine avec îlot. La pièce située au-dessus du garage, entre le RDC & l'étage, offre un espace idéal comme salle familiale, bureau ou chambre additionnelle. À l'étage, on retrouve 3 chambres. Le sous-sol comprend une salle familiale, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche & un espace de rangement. Terrain de 7265 pi²: Piscine creusée, chauffée, au sel & véranda 3 saisons. Quartier reconnu pour sa qualité de vie. A proximité des berges du fleuve Saint-Laurent, de parcs & de pistes cyclables.

  • Superficie du terrain: 7 265 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2010
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 34' Irrégulières

2010

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété vous permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel, dans un environnement pensé pour le confort et la qualité de vie.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée décloisonné séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. L'aire de vie principale s'articule autour d'un foyer trois faces, véritable point central de l'espace. Le salon convivial s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir, tandis que la cuisine fonctionnelle propose un îlot central pratique et un excellent espace de rangement. Une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse complète ce niveau.

À l'étage, la suite des maîtres offre de belles dimensions et comprend un walk-in. Deux autres chambres lumineuses et confortables viennent parfaire l'espace nuit.

Le sous-sol constitue un lieu parfait pour les moments en famille ou entre amis, avec une salle familiale idéale pour un cinéma maison ou des soirées jeux. Une quatrième chambre y est aménagée, offrant une grande flexibilité pour recevoir ou aménager un bureau. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un vaste espace de rangement complètent ce niveau.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison : piscine creusée chauffée avec système au sel, cabanon de style pool house, pergola en bois et véranda trois saisons pour prolonger les journées d'été dans le confort de votre foyer. Le terrain est aménagé pour conjuguer détente et intimité.

La propriété bénéficie également d'améliorations importantes, dont le revêtement de la toiture refait en 2025 et le chauffe-eau remplacé en 2023. Le système de chauffage à air pulsé, combiné à une thermopompe centrale, assure un confort optimal en toute saison.

Idéalement située à proximité des écoles, du parc de la Commune, de la piste cyclable et des berges du fleuve, ainsi que de garderies, commerces, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Une propriété clé en main où chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille active, dans un cadre harmonieux et accueillant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 34' Irrégulières

2010

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45'70" X 104'90" Irrégulières

7 265 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Au sel , Chauffée , Creusée

Fleuve St-Laurent , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 4'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'11" X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 11'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 10'11" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8' X 6'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'2" X 13'4" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'3" X 3'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'4" X 9' Bois
Chambre 2e niveau 13'6" X 11' Bois
Salle de bains 2e niveau 13'3" X 9' Céramique
Salle familiale 2e niveau 22' X 13'4" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 10'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 9'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 4'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'4" X 11'4" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11'5" X 10'1" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière 2025, frigo tel quel sans garantie de fonctionnement, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage pour le garage et le cabanon, thermopompe, système au sel, thermopompe de piscine, support télé.

Télés.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
énergie
307 Rue du St-Laurent, Varennes, J3X 0A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.1%
  • 24.2%
  • 12.1%
  • 24.4%
  • 29.2%
  • 65.8%
  • 16.9%
  • 1.3%
  • 15.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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