665 000 $
Duplex à vendre - Varennes
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295 - 297 Rue Ste-Anne, Varennes, J3X 1R7
**Rareté sur le marché ** Magnifique duplex sur un terrain de plus 9 000pi2 dans un secteur très recherché du Vieux-Varennes avec deux appartements bien entretenus et libres rapidement, possédant respectivement un 5 et demi et un grand 4 et demi. La cour vous réjouira grâce à son intimité vous permettant de profiter des chaudes journées d'été. Un emplacement de choix, à proximité de nombreux services. Très belle opportunité pour un investisseur, un propriétaire occupant ou une intergénérationnelle!
-
Superficie du terrain:
9 009 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
43' X 31' Irrégulières
1952
Aluminium
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Bois
Addenda
***DUPLEX***LIBRE IMMÉDIATEMENT***
Appartement 295
Lorsque vous passerez le hall d'entrée, vous serez agréablement surpris par la grandeur des pièces et les hauts plafonds de plus de 8 pieds.
La cuisine invite à la discussion et aux soirées animées grâce à son ilot et sa salle à manger à proximité. Le rangement est d'ailleurs maximisé.
Nous retrouvons deux salons de très bonnes dimensions dont un avec son magnifique foyer au bois d'origine fonctionnel.
Enfin, vous retrouverez 2 chambres de bonnes grandeurs dont une attenante à la salle de bain. La chambre principale actuelle peut également servir d'un deuxième salon permettant de profiter de l'abondance de la lumière naturelle de la pièce.
Appartement 297
Dans l'appartement à l'étage, vous retrouverez deux entrées indépendantes avec ses plafonds de plus de 8 pieds. Une coquette cuisine avec ses armoires en bois massif s'y retrouve avec salle à dîner et salon attenant permettant d'avoir une espace a à air ouverte.
Nous retrouvons 3 chambres à coucher de bonne dimension dont une avec son grand walk-in.
La cour délimitée pour les locataires saura vous réjouir grâce à son intimité. Ses deux entrées charnière permettre d'y mettre au total 5 véhicules.
Emplacement de choix à proximité de l'autoroute, de plusieurs parcs et d'écoles secondaires.
Ce duplex entretenu avec soin par les propriétaires occupants a su garder un cachet historique en y faisant plusieurs rénovations qui sauront répondre aux attentes des acheteurs. Très belle opportunité à saisir!
Revenu brut potentiel de 34 800$.
Particularités du bâtiment
43' X 31' Irrégulières
1952
Aluminium
Manivelle (battant)
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
113' X 78' Irrégulières
9 009,39 Pi2
Clôturé
Allée : 2
Autoroute , Parc , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 10'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 13'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 7'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 17'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14'8" X 9'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'8" X 10'10" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 14'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'6" X 11'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'8" X 6'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 10'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10'4" X 12'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 8' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les stores, pôles et rideaux.
Vitrail de la salle de bain, luminaire en haut du lavabo de la cuisine, meuble en bois et tablette de la salle à dîner pour l'appartement 295 et tous les luminaires et la porte patio arrière du 297.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.9%
-
24.1%
-
20.2%
-
18.1%
-
17.8%
-
65.3%
-
2.5%
-
6.7%
-
25.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-PIER RIVARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-PIER RIVARD
RE/MAX SIGNATURE | 1151 Place Nobel Bureau 100, Boucherville, Québec, J4B 7L3
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Téléc.: 450-449-9145
JULIEN BRISSETTE-CAYER INC.
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Bonjour, mon nom est MARIE-PIER RIVARD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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