850 000 $
Commerciale à vendre - Varennes
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2830Z Ch. de la Baronnie, Varennes, J3X 0G3
Située aux portes du parc industriel de Varennes, à 35 minutes de Montréal, à proximité de grands axes routiers, tels que l'autoroute 132 et l'autoroute 30. Installez votre entreprise à côté de votre demeure. Zonages mixtes, résidentiel (droits acquis), commercial et industriel. Les bâtiments existants ont fait l'objet de rénovations majeures. La propriété offre une superficie habitable d'environ 2 089 pi², sans compter une véranda spacieuse et un garage double de 21x20 pi. Possibilité de démolir et de redévelopper le site. L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes. Demandez la grille des usages aux courtiers.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
26'50" X 40'40" Irrégulières
1915
1 500 Pi2
Aluminium , PVC
Pierre
Aluminium , Vinyle
2024 , Tôle
Détaché , Double largeur
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Addenda
Voici quelques exemples des usages permis :
- Service de paysagement ou de déneigement
- Entrepreneur en construction
- Imprimerie
- Service d'emballage et de protection des marchandises
- Vente au détail, entretien ou réparation d'équipement industriel ou commercial
- Laboratoire
- Service de remorquage ou fourrière
- Services d'entretien ménager
- Entreposage
- Fabrication textile ou de papier
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées depuis 2023 :
*Toiture refaite (maison, garage et remise 2024)
*Électricité entièrement refaite (2024)
*Plomberie remplacée à neuf en pex (exception voir D15)
*Revêtement de planchers refait
*80 % des fenêtres et portes remplacées
*Galerie fermée restaurée (2025)
*Garage double détaché, isolé (2023)
*Abri d'auto annexé au garage (2023)
Particularités du bâtiment
26'50" X 40'40" Irrégulières
1915
1 500 Pi2
Aluminium , PVC
Pierre
Aluminium , Vinyle
2024 , Tôle
Détaché , Double largeur
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Particularités du terrain
127'60" X 188'90" Irrégulières
Non pavée
Allée : 5 , Garage : 2
Autoroute , Transport en commun
Commercial , Industriel , Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité
Climatiseur mural , Enseignes permises , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
ÉCOFLO , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, deux (2) thermopompes murales, pompe submersible électrique, une remise.
Réfrigérateur et laveuse à linge.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Le quartier en quelques statistiques
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14.9%
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28.4%
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14.9%
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21.6%
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20.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
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