Bienvenue au 252 rue du Froment!
Propriété appréciée pour ses espaces bien conçus alliant confort, praticité et style... pour toute la famille!

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée fermé avec sa garde-robe double et portes miroir. Un 2e hall ouvert des plus SPACIEUX communique avec le salon des plus lumineux grâce à sa fenestration généreuse.
Foyer au gaz propane; manteau décoratif effet latte de bois.
Cuisine rénovée au design épuré dotée d'un immense îlot central; comptoir en quartz et second évier format bar. De plus; dosseret de céramique, lumières sous les armoires et cuisinière au gaz.
Un garde-manger de type walk-in ainsi qu'une niche à micro-ondes optimisent les espaces.
Salle à manger lumineuse avec accès à l'arrière cour.
Salle d'eau en contrebas, des plus pratique!

LE WOW DISTINT
Grand MUDROOM avec entrée secondaire arrière communiquant au garage actuellement aménagé en salle familiale; coin cuisinette et rangements intégrés. (ancienne garderie)
* Cette pièce peut facilement être reconvertie à sa pièce d'origine/garage. (Drain toujours en place sous le recouvrement du plancher déposé).

ÉTAGE
3 chambres d'excellentes dimensions avec chacune sa garde-robe.
Salle de bain avec douche indépendante, baignoire en coin,vanité avec rangements et 2 lavabos.
Cage d'escalier avec fenêtre octogonale apportant lumière et touche de sophistication à l'espace.

Sous-sol :
Grande salle familiale aménagée en espace chambre avec coin salon, idéale pour un ado.
Une 4e Chambre supplémentaire avec garde-robe.
Salle de lavage indépendante avec rangements additionnels.

Extérieur
Cour privée et paysagée avec piscine creusée chauffée et clôturée.
Grande terrasse recouverte, vraiment exceptionnelle!
Remise avec porte d'ouverture de *style garage* facilitant le rangement de vos équipements.


Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2024 Nettoyage conduits système de chauffage central, retrait du cèdre avant
2023 Ajout d'un l'escalier de bois traité pour accès au spa
2020 Conversion du garage en pièce habitable (ancienne garderie). Le revêtement de plancher flottant pourrait être retiré pour remettre la vocation fonction garage.
2020 Rénovation complète de la cuisine avec ajout du garde-manger walk-in. Retrait de 2 cloisons (non porteur) entre le salon et la cuisine. Nouvelle rampe RDC et ouverture murs salle à manger
2020 Relocalisation de la salle d'eau du RDC et coin lessive au sous-sol.
2020 Ajout du patio de béton arrière avec toit (dalle de béton sous le patio avec rangement)
2020 Clôture piscine
2020 Porte de garage électrique ajoutée au cabanon, trottoir de béton ajouté pour le cabanon
2020 Revêtement du plancher du sous-sol
2020 Ajout de fenêtres à la porte de garage existante
2020 Planchers chauffants cuisine & portique garage
2019 Toile de piscine (selon ancien propriétaire, pas de facture)
2018 Chauffe-eau
2012 Revêtement toiture

Cour profitant d'une orientation soleil maximisée... faites vite!