Open House Prochaine visite libre le dimanche 24 août 2025 de 14H00 à 16H00

799 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

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799 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

799 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-24

14:00 - 16:00

251 Rue du Champart, Varennes, J3X 2J5

Superbe cottage rénové avec garage, situé près de l'école primaire La Source et du parc Le Portageur. RDC lumineux grâce à sa généreuse fenestration. Cuisine moderne avec îlot de quartz de 9 pi et armoires pleine hauteur, foyer et salle d'eau. Escalier moderne menant à l'étage où l'on retrouve 3 chambres, dont une convertie en walk-in pouvant facilement redevenir une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec douche séparée. Sous-sol : 2 chambres supplémentaires, salle familiale, salle de lavage et salle de bain complète. Extérieur : allée en pavé uni, 2 terrasses et piscine creusée. Secteur recherché pour son environnement familial de qualité.

  • Superficie du terrain: 4 859 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2002
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 30' Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique cottage entièrement rénové, situé à Varennes près du bord de l'eau et à seulement quelques minutes de l'autoroute 132. Plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que le Collège Saint-Paul se trouvent à proximité. Un joli parc complète le secteur et rehausse la qualité de vie du voisinage.

Rénovée en 2017, la résidence se distingue par ses finitions au goût du jour et sa luminosité abondante grâce à de grandes fenêtres bien orientées. Le rez-de-chaussée à aire ouverte favorise la convivialité : salle à manger et cuisine s'unissent autour d'un vaste îlot en quartz de 9 pieds, idéal pour cuisiner, recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Les armoires pleine hauteur maximisent le rangement et un foyer ajoute une touche chaleureuse. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.

À l'étage, trois chambres à coucher, dont une qui est aménagée en walk-in (pourrait très facilement être reconvertie) ainsi qu'une salle de bain élégante avec bain autoportant, douche vitrée et lavabo double.
Le sous-sol offre deux chambres supplémentaires, une grande salle familiale polyvalente et une deuxième salle de bain complète.

À l'extérieur, l'aménagement a été conçu pour le plaisir et la détente : deux terrasses et une piscine creusée. L'allée en pavé uni et le garage complètent l'ensemble.

Une propriété clé en main qui marie modernité, confort et emplacement, idéale pour une famille désirant s'établir dans un secteur paisible et recherché.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 30' Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50'10" X 96'70"

4 858,8 Pi2

Clôturé

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 5'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 14'8" irr. Bois Aménagé en salle à manger
Cuisine 1er niveau/RDC 22'11" X 13'3" Céramique Peut accueillir salle à manger
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'1" X 5' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'3" X 13' irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 15'2" X 9'10" irr. Plancher flottant Aménagée en penderie / walk-in
Chambre 2e niveau 10'3" X 9'11" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 13'6" X 8'3" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'6" X 11'7" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 9'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'11" X 9'5" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'10" X 6' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'6" X 6'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles et rideaux, stores, ventilateur, plaque chauffante induction, four encastré à convection, micro-ondes, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, alarme, ouvre-porte de garage, thermopompe maison, système d'arrosage avant, gazebo, cabanon, miroirs salle de bains et d'eau, penderies ''pax chambres'', lit escamotable.

Frigo, laveuse-sécheuse, télés et supports, congélateur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
251 Rue du Champart, Varennes, J3X 2J5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 21.3%
  • 13.2%
  • 21.4%
  • 33.0%
  • 64.4%
  • 7.9%
  • 0.0%
  • 27.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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