Située au 2432 du Buron à Varennes, cette propriété clé en main à étages saura vous charmer dès votre arrivée ! Elle offre 4 chambres à coucher, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile selon vos besoins. Vous serez conquis par sa superbe cuisine entièrement rénovée, alliant style et fonctionnalité, idéale pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. La propriété comprend également un garage intégré, pratique et accessible en toute saison. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies matures, parfaite pour relaxer en toute tranquillité ou pour les activités estivales.
25' X 28'20"
1986
Cote énergétique : 80
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée spacieux et lumineux proposant un concept à aire ouverte réunissant le salon et la salle à manger. Cet aménagement favorise une belle fluidité entre les pièces et crée un espace de vie convivial, parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
La cuisine, véritable coup de coeur de la propriété, a été magnifiquement rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail remarquable. Elle offre une impressionnante capacité de rangement grâce à ses nombreuses armoires et espaces optimisés. Son superbe îlot central de 3'11" x 6'2" devient rapidement le point central de la maison : idéal pour la préparation des repas, les déjeuners en famille ou les réceptions entre amis. Tout a été soigneusement pensé afin d'assurer une fonctionnalité maximale et un espace à la fois pratique et esthétique.
Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée et comprend l'installation pour laveuse et sécheuse, ajoutant un aspect pratique au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez une chambre à coucher principale confortable et lumineuse, offrant un espace propice à la détente. Deux autres chambres de bonnes dimensions s'y trouvent également, idéales pour les enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain familiale est aménagée avec une douche indépendante et un bain séparé, permettant de répondre aux besoins de tous avec efficacité et confort.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace détente. Vous y trouverez également une chambre à coucher supplémentaire, idéale pour un adolescent ou des invités, ainsi qu'un espace de rangement pratique et une chambre froide.
Le garage intégré, muni d'un ouvre-porte électrique, offre un espace sécuritaire pour votre véhicule tout en procurant du rangement additionnel.
À l'extérieur, la propriété vous séduira par sa magnifique cour intime bordée de haies matures, assurant tranquillité et intimité. Une belle terrasse vient compléter l'aménagement extérieur, offrant un espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale, organiser des barbecues ou simplement relaxer en toute quiétude.
Située à proximité de plusieurs services, écoles, parcs, commerces et axes routiers, cette propriété combine parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Une occasion à ne pas manquer !
25' X 28'20"
1986
Cote énergétique : 80
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
53' X 100'
5 300 Pi2
Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 9'1" | Vinyle | Placard double |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 16'4" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'8" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 23'2" | Vinyle | Ilot 3'11X6'2 |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 7'10" | Vinyle | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 15'8" | Parqueterie | Placard double |
| Chambre | 2e niveau | 14'8" X 10'8" | Parqueterie | Placard double |
| Chambre | 2e niveau | 8'11" X 10'9" | Parqueterie | Placard simple |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'4" X 8'3" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'10" X 24'5" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 18'6" | Plancher flottant | Placard simple |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'1" X 7'3" | Plancher flottant | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5' X 12'5" | Béton |
Air soufflé (pulsé)
Cote énergétique
Électricité
échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Les pôles, les rideaux, les toiles des chambres à coucher, le lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, le lit murale et l'armoire de la petite chambre à coucher, les luminaires excepté celle de la salle à manger, bac à poubelle/compost/recyclage.
Luminaire de la salle à manger, rack à télévision de la chambre au sous-sol, tablettes (2) de la chambre au sous-sol, effet personnels des propriétaires
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RE/MAX SIGNATURE | 53 Rue George App. A, Sorel-Tracy, Québec, J3P 1B9
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