Open House Prochaine visite libre le dimanche 25 janvier 2026 de 14H00 à 16H00

629 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Varennes

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Maison de plain-pied à vendre - Varennes

629 900 $

Prochaine visite libre

2026-01-25

14:00 - 16:00

241 Rue Ludger-Duvernay, Varennes, J3X 1W6

UN COUP D'OEIL SUFFIT POUR TOMBER EN AMOUR AVEC CETTE PROPRIÉTÉ SANS VOISIN À L'ARRIÈRE et entretenue avec soin. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Les espaces de vie lumineuse, ses 4 chambres, 2 salles de bain, salle familiale, salle de jeux, thermopompe murale et un terrain aménagé avec une piscine creusée/chauffée, un spa ainsi qu'un grand patio finition à l'époxy avec gazebo créent un cadre de vie exceptionnel. Elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne vous restera qu'à la personnaliser afin d'en faire votre chez-vous idéal! NE PASSEZ PAS À CÔTÉ!

  • Superficie du terrain: 6 030 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1994
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 31' Irrégulières

1994

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

UNE VÉRITABLE CLÉ EN MAIN!

REZ-DE-CHAUSSÉE:

* Dès que vous franchissez la porte, L'ENTRÉE ouverte donne immédiatement vue sur l'aire de vie commune qui est baignée d'une belle luminosité naturelle.

* LE SALON muni d'une belle fenestration profite d'une abondante lumière qui illumine chaque recoin de la pièce. Son plancher de latte ajoute chaleur et élégance.

LA SALLE À MANGER aménagée sur céramique chauffante offre un confort incomparable en toute saison. Une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse de 14 x 10 avec des rampes vitrées.

* Également sur céramique chauffante, LA CUISINE possède des armoires qui s'élèvent jusqu'au plafond offrant un maximum de rangement, un dosseret en céramique de verre, un îlot central et deux lavabos.

* LA CHAMBRE PARENTALE avec vue sur la cour assure tout le confort nécessaire pour les maîtres.

* LA SECONDE CHAMBRE équipée d'une grande fenestration profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Elle peut aisément servir de chambre d'enfant ou encore de bureau à domicile selon vos besoins.

* LA SALLE DE BAIN présente une baignoire encastrée ainsi qu'une vanité offrant un bel espace de rangement, permettant de garder tous les essentiels bien organisés.

SOUS-SOL:

* LA SALLE FAMILIALE sera parfaite pour se divertir, regarder un bon film ou partager des moments mémorables en famille ou entre amis

* LA SALLE DE JEU ouverte sur la salle familiale constitue un espace idéal pour les enfants. Sa disposition ouverte permet aux parents de garder un oeil sur le tout petit tout en profitant de la salle familiale.

* DEUX AUTRES CHAMBRES offrent une grande flexibilité selon vos besoins. Elles peuvent facilement accueillir un adolescent, recevoir des invités ou servir de bureau. L'une de ces chambres bénéficie d'un accès direct à la salle de bain, ajoutant confort et praticité au quotidien.

* LA SALLE DE BAIN sur céramique chauffante et faisant également office de salle de lavage est équipée d'une grande douche en verre et céramique ainsi que d'une vanité avec lavabo vasque. Un espace complet et bien pensé qui combine confort, style et fonctionnalité.

* UN ESPACE DE RANGEMENT sera pratique pour garder vos articles en trop.

LE TERRAIN clôturé, privé et parfaitement aménagé, offre une belle intimité grâce à l'absence de voisin à l'arrière, tout en permettant d'admirer des couchers de soleil extraordinaires. Il bénéficie d'une remise, d'un spa, d'une piscine creusée chauffée pour profiter pleinement des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand patio finition à l'époxy équipé d'un gazebo. Idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les journées entre amis.

LOCALISÉ DANS UN SECTEUR CONVOITÉ, près des axes routiers (132 et 30) et des services essentiels dont écoles, parcs, piste cyclable, transport en commun et plusieurs commerces.

NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE FAIRE DE CET ENDROIT VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 31' Irrégulières

1994

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 102'

6 030 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 4

Spa , Chauffée , Creusée

Divers commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 4'1" irr. Céramique Ouvert
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 11'4" irr. Bois Grande fenestration
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 10'3" irr. Céramique chauffante Porte-fenêtre donne sur terr
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 8'10" irr. Céramique chauffante Dosseret céramique de verre
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 11'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'4" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 5'2" Céramique Baignoire encastré
Salle familiale Sous-sol 1 17'5" X 10'9" irr. Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 12' X 9'10" irr. Plancher flottant Ouverte sur salle familiale
Chambre Sous-sol 1 11' X 11'1" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'11" X 10'1" irr. Plancher flottant Communique avec salle de bain
Salle de bains Sous-sol 1 8'11" X 8'4" irr. Céramique chauffante + salle de lavage
Rangement Sous-sol 1 11' X 6' irr. Tuiles collées
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores/toiles, pôles et rideaux, chauffe-eau, piscine creusée et ses accessoires (thermopompe), gazebo et toiles (moustiquaires + intimité), spa, hotte micro-onde, lave-vaisselle, échangeur d'air, thermopompe murale, système d'alarme, aspirateur centrale et ses accessoires, support bouteilles de vin salle à manger.

Tous les autres électros et biens meubles, vaisselier du salon, meuble rangement salle de bain étage (au dessus du bain).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
énergie
241 Rue Ludger-Duvernay, Varennes, J3X 1W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.3%
  • 18.3%
  • 16.2%
  • 26.2%
  • 30.0%
  • 83.8%
  • 10.2%
  • 0.0%
  • 6.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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