615 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Varennes
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2311 Rue Blain, Varennes, J3X 1C6
LOCALISATION! DE L'ESPACE POUR TOUS, DANS UN SECTEUR FAMILIAL RECHERCHÉ! Elle vous offre 3 CHAMBRES HORS SOL + 1 chambre AU SOUS-SOL avec garde-robe de type WALK-IN et une 2e salle de bains complète munie d'un plancher chauffant. Grande cuisine et salle à manger des plus lumineuses. PISCINE CREUSÉE chauffée, terrain entièrement CLÔTURÉ, GARAGE avec allée double de stationnement et THERMOPOMPE MURALE définissent bien cette UNIQUE propriété. À quelques pas du PARC PRÉVERT, c'est la maison tout indiquée pour y installer votre famille et profiter du secteur! Occupation rapide!
-
Superficie du terrain:
6 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
55'11" X 28'4" Irrégulières
1975
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
** Suite des inclusions :miroirs salles de bains/salle d'eau, tablettes décoratives, rangements fixes de garde-robe sauf celui de la chambre du sous-sol, support et téléviseur au garage, technologie Alexa (musique et lumières), chauffe-eau.
Bienvenue au 2311 rue Blain, à Varennes!
Une propriété offrant des pièces généreuses, une belle luminosité, beaucoup de rangement et une configuration idéale pour le quotidien.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
* 3 chambres à coucher à l'étage
* 1 chambre au sous-sol avec WALK-IN
* Grand garage attaché et chauffé
* 2 salles de bains dont une attenante à a la chambre au sous-sol
* Chambre à coucher principale avec plafond cathédrale et accès au balcon
* Piscine creusée chauffée
* Terrain entièrement clôturé
* Thermopompe murale
* Parc Prévert à quelques pas
REZ-DE-CHAUSSÉE
De beaux espaces lumineux et beaucoup de rangement. La grande cuisine se démarque avec son IMMENSE PÉNINSULE pouvant accueillir 4 tabourets, pratique autant pour les repas rapides que pour recevoir. Salon et salle à manger complètent l'espace de vie.
Accessible par quelques marches, la chambre principale occupe son propre demi-palier, créant un espace distinct des deux autres chambres. Elle se démarque par ses belles dimensions, son plafond cathédrale, son rangement intégré pleine hauteur avec plusieurs sections et sa porte-fenêtre donnant accès au balcon.
Deux chambres à coucher se trouvent sur également au rez-de-chaussée, chacune munie de sa propre garde-robe.
Une salle de bains complète ce niveau.
SOUS-SOL
Salle familiale et chambre à coucher avec WALK-IN communiquant avec la salle de bains complète. Celle-ci offre plancher de céramique chauffant, bain autoportant et douche indépendante. Coin lessive dissimulé.
GARAGE
Attaché, chauffé et également accessible par le sous-sol. Pratique pour le stationnement et le rangement, il offre aussi un coin salon/atelier multifonctionnel, permettant de profiter pleinement de cet espace.
EXTÉRIEUR
Terrain entièrement clôturé avec piscine creusée chauffée. Balcon et patio en bois ainsi qu'une terrasse en composite pour profiter pleinement de la belle saison. Et pour compléter le tout : le PARC PRÉVERT à quelques pas, accessible par une passerelle pratiquement au bout de la rue.
Une visite s'impose!
Améliorations à la déclaration du vendeur:
2023 Revêtement de la toiture
2022 Thermopompe murale
2018 Chauffe-eau
Particularités du bâtiment
55'11" X 28'4" Irrégulières
1975
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 100'
5 999,8 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'8" X 5' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13'4" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 13' | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13'5" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 7'11" irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 13'4" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'4" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'4" X 12' irr. | Plancher flottant | Plafond cathédrale de 11pi6 |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 34'3" X 15'6" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'7" X 13' | Plancher flottant | Waalk-in: 10' X 5' 3" |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'4" X 14' irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 3'5" X 5'2" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'5" X 3'4" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Piscine creusée et acc., chauffe piscine(thermopompe électrique),cabanon, gazebo et moustiquaire, ouvre-porte de garage (2 manettes), établi et armoire en métal au garage, thermopompe murale, luminaires, ventilateur, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, table et chaise de la salle à manger, tabourets à la cuisine, base de lit et les deux tables de chevet dans la chambre du sous-sol, tringles et rideaux, stores(suite des inclusions dans l'addenda)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.8%
-
22.5%
-
22.4%
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23.6%
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19.6%
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79.3%
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2.2%
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1.1%
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17.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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énergie
Mon nom est HÉLÈNE LAGASSÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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Bonjour, mon nom est HÉLÈNE LAGASSÉ et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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