Open House Prochaine visite libre le dimanche 25 mai 2025 de 14H00 à 16H00

1 259 000 $

Maison à étages à vendre - Varennes

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Maison à étages à vendre - Varennes

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Prochaine visite libre

2025-05-25

14:00 - 16:00

228 Place Laure-Conan, Varennes, J3X 1W9

BIENVENUE DANS CETTE RÉSIDENCE luxueuse ou chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne. Les matériaux et les finitions impeccables créent une ambiance chaleureuse. En prime un loft indépendant situé au-dessus du garage sera idéal pour un membre de la famille ou pour vos invités. Localisée dans un rond-point paisible, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié sur un terrain exceptionnel, entièrement entouré de verdure. Le jardin, méticuleusement aménagé, abrite une magnifique piscine creusée avec une chute d'eau, un bassin orné de poissons multicolores, un espace BBQ et un coin détente.

  • Superficie du terrain: 12 163 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1991
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'30" X 41'90" Irrégulières

1991

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Stucco

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur , Tandem

Salle d'eau : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VOTRE VISITE DÉBUTE ICI!

* Dès que l'on franchit la porte, le regard est immédiatement attiré vers le haut plafond du hall d'entrée et la vue de l'aire de vie.

* Le salon est doté d'un foyer au bois, d'un mur en brique et de poutres décoratives au plafond qui ajoutent une touche de caractère à l'espace.

* Inondée de lumière naturelle grâce à sa vue sur la verrière, la salle à manger offre des proportions idéales pour recevoir confortablement amis et famille.

* La cuisine moderne et fonctionnelle est munie d'armoires s'élevant jusqu'au plafond offrant un bel espace de rangement, de comptoirs en quartz qui ajoute une note luxueuse, d'une hotte cheminée qui trône au-dessus de la plaque de cuisson et un four encastré. Une porte-fenêtre baigne la pièce de lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse couverte qui permet de profiter pleinement de l'extérieur.

* La salle d'eau combine ses fonctions en intégrant un espace de lavage tout en restant fermée par une porte pour préserver l'intimité et l'esthétique du lieu.

À L'ÉTAGE ON DÉCOUVRE:

* La chambre parentale équipée d'un grand garde-robe walk-in. L'accès direct à la salle de bain permet de profiter d'un espace intime sans quitter le confort de la chambre.

* Deux autres chambres offrent confort et polyvalence pour la famille ou les invités. L'une d'elles, présentement aménagée en atelier de peinture bénéficie d'un accès privilégié à la magnifique verrière baignée de lumière naturelle et munie d'un foyer au gaz.

* La salle de bain soigneusement conçu est dotée d'une baignoire autoportante, une douche en verre avec multi-jet et deux lavabos vasque permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Le plancher chauffant assure une chaleur douce sous les pieds.

LE SPACIEUX GARAGE permet de stationner 3 véhicules.

Au-dessus du garage, un loft indépendant offre une intimité totale, parfait pour un membre de la famille ou comme espace polyvalent. Ce loft comprend un salon/chambre, une cuisine et une salle de bain avec une douche. Que ce soit pour un adolescent, un parent ou un invité de passage, ce loft est un véritable cocon, alliant indépendance et proximité.

LE SOUS-SOL comprend une salle familiale idéale pour les moments de détente en famille ou les soirées conviviales entre amis, une chambre supplémentaire et de généreux espaces de rangement.

LE TERRAIN PRIVÉ, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix, bordé d'une haie de cèdres matures qui offre à la fois intimité et sérénité. Au coeur de cet espace verdoyant se trouve une piscine creusée en pierre naturelle dont la chute d'eau crée une ambiance apaisante, un bassin d'eau orné de poissons, un coin BBQ ainsi qu'un espace détente.

IL EST IMPOSSIBLE de rendre pleinement justice à la beauté et à l'harmonie de cette propriété par de simples mots. Une visite s'impose pour la découvrir par soi-même.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

49'30" X 41'90" Irrégulières

1991

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Stucco

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Simple largeur , Tandem

Salle d'eau : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

105'10" X 42'90" Irrégulières

12 163 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 5 , Garage : 3

Creusée

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 5'2" irr. Céramique Ouverte-Plafond 18 pieds
Salon 1er niveau/RDC 19'3" X 13'4" irr. Céramique Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'5" X 12'7" irr. Bois Porte-fenêtre donne sur terr
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'10" X 11'9" irr. Céramique Vue sur la terrasse
Salle d'eau 1er niveau/RDC 14' X 5'6" Céramique SDL fermée par une porte
Chambre principale 2e niveau 15'5" X 14'9" irr. Bois Garde-robe walk-in 14.11x7.7
Chambre 2e niveau 13'5" X 10'4" Bois
Chambre 2e niveau 13'7" X 12'4" Bois Attenante à la verrière
Solarium 2e niveau 14'7" X 12'6" Céramique Foyer au gaz
Salle de bains 2e niveau 16'3" X 8'9" irr. Céramique Bain autoportant/Douche ver/cé
LOFT Salon/Chambre 2e niveau 19' X 15' irr. Plancher flottant
LOFT Cuisine 2e niveau 14'9" X 11'4" irr. Plancher flottant
LOFT Salle à manger 2e niveau 10'8" X 9'11" irr. Plancher flottant
LOFT Salle de bain 2e niveau 8'7" X 4' irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 19'10" X 11'7" irr. Tapis Garde-robe 12.5x5.2
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 12'2" Tapis
Rangement Sous-sol 1 17'6" X 13' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque induction, lave-vaisselle, four encastré, hotte de cuisine, luminaires, stores, rideaux, refroidisseur à vin, thermopompe, BBQ au bois et BBQ au propane, aspirateur centrale et accessoires, accessoires de piscine, système au sel, foyer au gaz extérieur. Les inclusions pour la pièce au dessus du garage: hotte de cuisine, poêle, frigo, lave-vaisselle, climatiseur mural.

Porte décorative salle à manger, frigo, laveuse-sécheuse, borne électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
228 Place Laure-Conan, Varennes, J3X 1W9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.7%
  • 23.1%
  • 17.7%
  • 27.2%
  • 23.3%
  • 76.3%
  • 7.6%
  • 1.1%
  • 15.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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