Open House Prochaine visite libre le dimanche 15 mars 2026 de 14H00 à 16H00

617 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Varennes

617 000 $

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617 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Varennes

617 000 $

Prochaine visite libre

2026-03-15

14:00 - 16:00

2252 Rue Sanguinet, Varennes, J3X 1J8

Charmant plein pied situé à Varennes dans un secteur familial recherché, près des parcs et des écoles. Cette propriété entretenue avec soin offre un espace de vie lumineux à aire ouverte réunissant salon, cuisine avec îlot et salle à manger. Elle comprend trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain complètes, dont celle du sous-sol rénovée en 2023. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. Maison repeinte en 2023 et équipée d'une thermopompe murale. Cour agréable avec piscine hors terre (2023) et terrasse de bois.

  • Superficie du terrain: 6 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1978
JEAN-SÉBASTIEN ROY
Courtier immobilier
MAUDE CHAMBERLAND
Courtière immobilière résidentiel
SIMON VIGER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1978

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Rangement : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmant plein pied situé à Varennes dans un secteur familial recherché, à proximité des parcs et des écoles. Cette propriété soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans offre un espace de vie lumineux et convivial. La maison a été fraîchement repeinte en 2023 et est également équipée d'une thermopompe murale, idéale pour assurer un confort optimal durant la saison estivale.

Le rez-de-chaussée offre une belle aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. Le salon, spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, bénéficie d'une abondante lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est dotée d'un îlot central ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain complètes, dont celle du sous-sol, entièrement rénovée en 2023.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale idéale pour les moments en famille, une troisième chambre et une seconde salle de bain avec douche indépendante et plancher chauffant. Vous y trouverez également un grand espace de rangement servant de salle de lavage.

À l'extérieur, vous trouverez une cour agréable et fonctionnelle avec piscine hors terre (2023) et terrasse de bois, parfaite pour profiter des belles journées d'été et pour les jeux des enfants.

Une propriété chaleureuse où il fait bon vivre, coup de coeur assuré!

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1978

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Rangement : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62' X 100'

6 200,01 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 3

Chauffée , Hors terre

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 6' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 11'11" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 10'6" Vinyle
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 10'6" Vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 9'11" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 16'1" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 13'5" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 21'11" X 22'7" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6' X 6'10" Céramique radiant
Salle de lavage Sous-sol 1 11'3" X 10'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'2" X 11'2" Plancher flottant Bureau
Rangement Sous-sol 1 4'4" X 2'8" irr. Plancher flottant salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

fixtures,luminaires, Habillage de fenêtres, foyer électrique et tablette salon, tablettes salle à manger, thermopompe murale, penderie PAX au sous-sol, hotte cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central, cabanon, piscine hors-terre avec chauffe-eau et accessoires. Gazebo

Rideaux deux chambres RDC, tablettes chambre d'enfant, penderie PAX chambre secondaire, bidets.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
2252 Rue Sanguinet, Varennes, J3X 1J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.8%
  • 22.5%
  • 22.4%
  • 23.6%
  • 19.6%
  • 79.3%
  • 2.2%
  • 1.1%
  • 17.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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