489 900 $

Duplex à vendre - Varennes

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Duplex à vendre - Varennes

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Prochaine visite libre

20 - 22 Rue St-Eugène, Varennes, J3X 1R7

Cette propriété, ayant subi quelques améliorations au fil des ans, comprend deux spacieux appartements avec très grande cour arrière. Située à deux minutes à pied du centre-ville, à proximité de plusieurs services; école primaire, parcs, garderie, restaurants, pharmacie. À quelques minutes à pied de la rue Ste-Anne, de l'église, hôtel de ville et du magnifique Parc de la Commune, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes 132 et 30. Avis aux investisseurs, une opportunité à ne pas manquer.

  • Superficie du terrain: 5 642 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1947
JEAN-SEBASTIEN ROY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARC-ANDRE LAVOIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'3" X 28'6" Irrégulières

1947

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE AU 20-22 RUE SAINT-EUGÈNE À VARENNES

LOGEMENT #20

Grand 4 1/2 avec plancher de bois, vous serez charmé par la grandeur des pièces communes et de l'abondance de luminosité grâce à la généreuse fenestration.

La cuisine fonctionnelle, vous offre beaucoup de rangement, de luminosité et un accès à la cour arrière.

Vous y trouverez 2 chambres à coucher d'excellentes dimensions.

Une grande salle de bain avec plancher de céramique, une grande douche indépendante vitrée faite de céramique et une vanité double lavabo.

Grande terrasse et immense cour arrière entièrement clôturée.

Idéal pour propriétaire occupant.

LOGEMENT #

22Accès par la porte principale et par la porte arrière.

Grand 4 1/2 offrant des pièces de dimensions impressionnantes.

Cuisine avec beaucoup d'armoires pour un rangement impeccable.

deux chambres à coucher de très bonnes dimensions.

Grande salle de bain avec douche vitrée entièrement faite de céramique.

Un accès à la cour et grand balcon.

Avis au investisseur!

Les deux logements peuvent être libre pour le 1er juillet 2023.

L'acheteur devra effectuer ses démarches au près de la ville pour toute demande de construction, changement de zonage, ajout de logement ou autres.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'3" X 28'6" Irrégulières

1947

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53'3" X 105'5" Irrégulières

5 642,44 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 14' Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 13' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 14'10" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 9'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 11'1" Bois
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 13'1" X 6'2" Bois 3 saisons
2 (app.) Salon 2e niveau 15'2" X 10'10" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'10" X 8' Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'8" X 13' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'1" X 8'6" irr. Vinyle
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'8" X 8'7" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillages des fenêtres, hotte micro-onde et hotte cuisinière, lave-vaisselle, cabanon, bac a jardins

Biens personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
20 - 22 Rue St-Eugène, Varennes, J3X 1R7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.4%
  • 27.2%
  • 16.1%
  • 15.5%
  • 13.3%
  • 32.2%
  • 0.9%
  • 10.5%
  • 54.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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