489 900 $
Duplex à vendre - Varennes
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20 - 22 Rue St-Eugène, Varennes, J3X 1R7
Cette propriété, ayant subi quelques améliorations au fil des ans, comprend deux spacieux appartements avec très grande cour arrière. Située à deux minutes à pied du centre-ville, à proximité de plusieurs services; école primaire, parcs, garderie, restaurants, pharmacie. À quelques minutes à pied de la rue Ste-Anne, de l'église, hôtel de ville et du magnifique Parc de la Commune, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes 132 et 30. Avis aux investisseurs, une opportunité à ne pas manquer.
-
Superficie du terrain:
5 642 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
39'3" X 28'6" Irrégulières
1947
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
BIENVENUE AU 20-22 RUE SAINT-EUGÈNE À VARENNES
LOGEMENT #20
Grand 4 1/2 avec plancher de bois, vous serez charmé par la grandeur des pièces communes et de l'abondance de luminosité grâce à la généreuse fenestration.
La cuisine fonctionnelle, vous offre beaucoup de rangement, de luminosité et un accès à la cour arrière.
Vous y trouverez 2 chambres à coucher d'excellentes dimensions.
Une grande salle de bain avec plancher de céramique, une grande douche indépendante vitrée faite de céramique et une vanité double lavabo.
Grande terrasse et immense cour arrière entièrement clôturée.
Idéal pour propriétaire occupant.
LOGEMENT #
22Accès par la porte principale et par la porte arrière.
Grand 4 1/2 offrant des pièces de dimensions impressionnantes.
Cuisine avec beaucoup d'armoires pour un rangement impeccable.
deux chambres à coucher de très bonnes dimensions.
Grande salle de bain avec douche vitrée entièrement faite de céramique.
Un accès à la cour et grand balcon.
Avis au investisseur!
Les deux logements peuvent être libre pour le 1er juillet 2023.
L'acheteur devra effectuer ses démarches au près de la ville pour toute demande de construction, changement de zonage, ajout de logement ou autres.
Particularités du bâtiment
39'3" X 28'6" Irrégulières
1947
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
53'3" X 105'5" Irrégulières
5 642,44 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 14'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 13'1" X 6'2" | Bois | 3 saisons |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'2" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'10" X 8' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'8" X 13' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 8'6" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'8" X 8'7" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillages des fenêtres, hotte micro-onde et hotte cuisinière, lave-vaisselle, cabanon, bac a jardins
Biens personnels.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.4%
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27.2%
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16.1%
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15.5%
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13.3%
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32.2%
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54.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-SEBASTIEN ROY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-SEBASTIEN ROY
RE/MAX SIGNATURE | 130 boul. de Mortagne, Bureau 200, Boucherville, Québec, J4B 5M7
- Bur.: 450-449-4411 | | 800-732-8103
- Cell.: 514-707-6895
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MARC-ANDRE LAVOIE
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